Appartamento in vendita a Trieste - Viale dell'Ippodromo, 2/2, 102 mq

In zona servita e tranquilla, a pochi minuti dal centro città, proponiamo un luminoso trilocale panoramico, situato al dodicesimo piano di un grattacielo, servito da doppio ascensore e completamente ristrutturato cinque anni fa, caratterizzato dalla presenza di numerosi terrazzi verandati, tutti con vista aperta, ed una tripla esposizione.

COMPOSIZIONE E DISTRIBUZIONE INTERNA
L’immobile, caratterizzato da una distribuzione regolare e funzionale, si compone di un atrio centrale che distribuisce sia alla zona giorno che alla zona notte.
La zona giorno open-space con ampia cucina a vista Scavolini dotata di ogni confort, molto luminosa ed esposta a Sud, è caratterizzata da una doppia porta-finestra e accesso diretto al terrazzo verandato con vista sul verde, arredato come area relax/salottino ed un ulteriore balcone verandato, a servizio della cucina.
Il bagno è completo e finestrato, dotato di box doccia e completamente rinnovato nella ristrutturazione del 2020.
La zona notte si sviluppa attraverso la camera matrimoniale, esposta ad est e dotata di porta-finestra con accesso al terzo ampio balcone verandato, attualmente adibito ad area fitness, mentre la seconda camera, anch'essa di ottima dimensione, ed attualmente adibita a studio/sala hobby, presenta armadiature a ponte su misura ed un letto estraibile, con accesso diretto al balcone verandato.
La recente ristrutturazione ha interessato sia gli impianti (nuovo impianto elettrico certificato ed idrico-sanitario di bagno e cucina), che le finiture, che prevedono pavimentazioni in gres per la zona giorno e listelli in prefinito in legno per la zona notte, mentre i serramenti interni sono tutti dotati di pannello in cristallo e garantiscono luce anche nel disimpegni centrale.
Riscaldamento ed acqua calda sono centralizzati con termovalvole e contabilizzatori, con spese condominiali di circa 130-[omissis]/mese (comprensive di riscaldamento, acqua calda/fredda, ascensore e spese di gestione ordinaria). Impianto di climatizzazione a pompa di calore (estate/inverno) con split sia in soggiorno che nella camera padronale.
La casa viene venduta completa di Cucina Scavolini e relativi elettrodomestici, camera singola con armadiatura a ponte su misura, e si valuta la possibilità di cedere ulteriore arredo ove vi fosse l'interesse. Una soluzione "chiavi in mano" pronta da vivere o da mettere a reddito con ottimi rientri. Classe energetica C.
Possibilità di box auto a parte nel complesso edilizio da parte di terza persona.