Rustico - Casale in vendita a Intragna - Via Giambattista Vico, 82 mq

CARATTERISTICHE: Rustico indipendente completamente ristrutturato, immerso nel verde e disposto su due livelli, con ampio terreno esclusivo di circa 6.400 mq, in parte destinato a orto e frutteto.
Il piano terreno è composto da un’ampia e caratteristica zona giorno con camino centrale a legna e angolo cottura. Al piano superiore si trovano due camere da letto e una terza cameretta con letto a castello.
Adiacente all’abitazione è presente un ulteriore volume composto da cantina al piano terreno e deposito attrezzi al piano superiore, quest’ultimo parzialmente trasformabile per ampliare, se necessario, la superficie abitativa.
Il terreno offre ampi spazi per vivere all’aperto, coltivare un orto o un frutteto e dispone anche di una piacevole zona barbecue.
La proprietà è dotata di tetto di recente realizzazione in tegole di cemento, impianto fotovoltaico e acqua proveniente da una sorgente. Il camino a legna costituisce attualmente l’unico sistema di riscaldamento. I serramenti sono in metallo con vetro singolo e dotati di antone esterno di sicurezza.<hr>
POSIZIONE: La proprietà si trova in posizione collinare, panoramica e particolarmente soleggiata, completamente immersa nella natura e circondata dai boschi, garantendo privacy e tranquillità.
L’accesso avviene a piedi dalla strada pubblica, dove si trova il vicino parcheggio: il rustico dista circa 500 metri lungo un sentiero pianeggiante.
Nonostante la posizione immersa nella natura, Verbania e tutti i principali servizi e negozi distano circa 10 km, permettendo di coniugare la tranquillità della vita in montagna con la comodità dei servizi.
VALLE INTRASCA – NEL CUORE DELLA NATURA E DEL PARCO NAZIONALE DELLA VAL GRANDE
La proprietà si trova nel territorio della Valle Intrasca, una delle zone più autentiche e incontaminate dell’entroterra del Lago Maggiore.
Il vicino borgo di Intragna, caratterizzato da antiche case in pietra, strette vie e tradizioni legate alla cultura montana, offre un contesto ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, lontano dal turismo più affollato.
La valle rappresenta inoltre una naturale porta d’accesso al Parco Nazionale della Val Grande, uno dei territori più selvaggi delle Alpi italiane, con numerosi sentieri, antichi alpeggi e mulattiere storiche.
Dalla zona è possibile raggiungere Pian Cavallone, oltre i 1.500 metri di quota, con splendidi panorami verso il Lago Maggiore e le montagne della Val Grande, oltre a numerosi itinerari verso Monte Zeda, Pizzo Marona, Aurano, Scareno e Caprezzo.
Il territorio conserva inoltre importanti testimonianze della storia alpina, tra cui i percorsi della Linea Cadorna, antiche mulattiere e insediamenti rurali.
A completare l’offerta turistica della zona, la vicina Lago Maggiore Zipline permette di vivere un’esperienza spettacolare sospesi sul paesaggio della valle.
Una proprietà ideale per chi cerca indipendenza, privacy e ampi spazi verdi, perfetta sia come abitazione immersa nella natura sia come casa per vacanze, in un contesto autentico e suggestivo ma a breve distanza dal Lago Maggiore e dai principali servizi.
DISTANZE:<hr>
dal parcheggio: 520 m
da centro abitato: 800 m
dal lago: 10,5 km
dal confine: 36 km
da autostrada: 17,5 km
da aeroporto: 75 km
La nostra Agenzia si trova nel centro dell'antico borgo di CANNOBIO sulla sponda piemontese del LAGO MAGGIORE, nella provincia turistica del V.C.O.
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