Rustico - Casale

CASA RUSTICA CON TERRENO CIRCOSTANTE IN POSIZIONE PANORAMICA, DA RISTRUTTURARE!
CARATTERISTICHE: Rustico indipendente con giardino circostante, disposto su due livelli oltre ad ampio sottotetto e terrazzino antistante.
L’immobile è composto al piano terreno da un locale con accesso indipendente e al piano primo da un ampio ambiente, collegato internamente al sottotetto tramite una caratteristica scala in legno. Completa la proprietà un terrazzino con sottostante cantina, dotata di accesso indipendente e camino.
Il rustico è completamente da ristrutturare e offre interessanti possibilità di personalizzazione. Il Piano Regolatore prevede inoltre un possibile ampliamento della volumetria del 10%. Le utenze sono presenti nelle immediate vicinanze.
Possibilità di valutare, su richiesta, la vendita dell’immobile completamente ristrutturato, con un prezzo indicativo di circa € 140.000.
POSIZIONE: Il rustico si trova in posizione strategica e baricentrica tra la Valle Cannobina e la Valle Vigezzo, in posizione tranquilla e periferica rispetto al piccolo villaggio. È possibile parcheggiare nelle immediate vicinanze dell’immobile. 
La proprietà si trova inoltre a pochi chilometri dal Lago Maggiore e da Cannobio, dove sono disponibili tutti i principali servizi, negozi e attività commerciali.
Le Valli Cannobina e Vigezzo: il fascino autentico delle Alpi sul Lago Maggiore
Rappresentano uno degli angoli più autentici e affascinanti del Verbano, un territorio dove natura, tranquillità e tradizione convivono in perfetta armonia. Boschi secolari, torrenti cristallini, antichi borghi in pietra e panorami di straordinaria bellezza fanno da cornice a un ambiente ancora incontaminato, ideale per chi desidera ritrovare il piacere di vivere a stretto contatto con la natura.
La Valle Cannobina si sviluppa lungo il corso del torrente Cannobino fino a congiungersi con la Valle Vigezzo, offrendo un'ampia rete di sentieri escursionistici, percorsi per mountain bike e numerose opportunità per praticare attività all'aria aperta durante tutto l'anno. Il territorio conserva inoltre un ricco patrimonio storico e culturale, fatto di piccoli borghi, chiese, tradizioni locali e manifestazioni popolari che ne valorizzano l'autenticità.
La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: immersa nella quiete delle montagne ma a pochi minuti da Cannobio e dalle rive del Lago Maggiore, la zona è inoltre ben collegata alla Valle Vigezzo, alla Svizzera attraverso le Centovalli e alle principali valli dell'Ossola, offrendo infinite possibilità di escursioni e itinerari turistici.
Acquistare una proprietà in questo territorio significa scegliere uno stile di vita fatto di natura, privacy e benessere, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza di una delle località più rinomate del Lago Maggiore. Un luogo ideale sia come residenza principale sia come elegante casa di vacanza, capace di coniugare il fascino delle Alpi con l'atmosfera unica del lago.
DISTANZE:<hr>
dal parcheggio: 10 m
da centro abitato: 0 m
dal lago: 19 km
dal confine: 24 km
da autostrada: 50 km
da aeroporto: 116 km
La nostra Agenzia si trova nel centro dell'antico borgo di CANNOBIO sulla sponda piemontese del LAGO MAGGIORE, nella provincia turistica del V.C.O.
Scopo principale della nostra agenzia è quello di poter realizzare i sogni dei nostri clienti, che intendono acquistare o affittare in queste zone, capaci 
di offrire soluzioni abitative uniche e irripetibili. 
Trattiamo la vendita e gli affitti di ogni tipo di immobile: appartamento, villa, rustici a CANNOBIO, nella provincia del VERBANO-CUSIO-OSSOLA e su tutta la sponda piemontese del LAGO MAGGIORE. 
Potete visitare il nostro sito internet: www.immobiliare-faro.it
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