Villetta a schiera in vendita a Cassano Spinola - Via Circonvallazione 42 A, 276 mq

Rustico Elegante con Corte PrivataScopri questa straordinaria villetta a schiera semindipendente situata nel cuore di Cassano Spinola, un'opportunita rara per chi ricerca spazi generosi e una qualita abitativa superiore. La proprieta, costruita nel 2011, si estende su 276 m commerciali e 250 m calpestabili, sviluppandosi su due livelli in una struttura che unisce il fascino del rustico tradizionale con i comfort moderni. Con ben 3 camere da letto e 2 bagni, questa dimora rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti che necessitano di spazi multifunzionali o chi desidera investire in una proprieta versatile.Al piano terra troverai un'ampia cucina con isola, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere, affacciata su un salone che si apre su un giardino privato estremamente riservato. Completa questa zona un bagno funzionale e ben distribuito. Il primo piano ospita tre camere da letto e un ulteriore bagno, garantendo privacy e comodita per tutta la famiglia. Le finiture sono ottime in ogni dettaglio, con infissi moderni che assicurano elevato comfort termico e acustico.Il sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e integrazione a gas naturale garantisce efficienza energetica e benessere abitativo in ogni stagione. La classe energetica C con un consumo di 94,91 kwh/m anno riflette una gestione consapevole delle risorse. L'orientamento Nord-Sud favorisce un'illuminazione naturale ottimale durante tutto l'anno.Gli spazi esterni sono uno dei punti forti di questa proprieta: la corte e il giardino privato di 390 m sono di proprieta esclusiva, offrendo uno spazio riservato e tranquillo per il relax e le attivita all'aperto. Una zona molto riservata e piastrellata completa la dotazione esterna, ideale per cene estive e momenti di convivialita.In buono stato di conservazione, questa proprieta rappresenta un investimento solido e una dimora dove vivere pienamente. Non perdere questa occasione unica a Cassano Spinola!