Villa in vendita a Cassano Spinola - Via Villalvernia, 29, 300 mq

Elegante villa bifamiliare con ampio giardino, ampi spazi e finiture di pregio – Vendita diretta
Composta da 2 appartamenti più un ingresso-serra vetrata per piante 

In posizione tranquilla e strategica, a poche centinaia di metri dal paese, comodamente raggiungibile anche a piedi grazie a un marciapiede ampio e illuminato, proponiamo in vendita splendida villa bifamiliare completamente indipendente, ideale per due nuclei familiari, per una famiglia numerosa oppure per chi desidera abbinare l’abitazione a un’attività ricettiva o a una fonte di reddito aggiuntiva.

La proprietà è caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ottime finiture e numerosi interventi di manutenzione e miglioramento già eseguiti, che consentono di viverla immediatamente senza necessità di lavori di ristrutturazione.<hr>La soluzione è composta da due appartamenti completamente indipendenti di circa 140 mq ciascuno, ben rifiniti e dotati di ottima distribuzione degli spazi.

L’appartamento al piano rialzato dispone di un ampio terrazzo con elegante scala esterna in marmo con accesso diretto al giardino ombreggiato , il bagno nuovo dispone di vasca idromassaggio e piastrelle in marmo eleganti

L’appartamento al piano superiore è raggiungibile attraverso una bella  scala interna in marmo e dispone di due ampi terrazzi 

Entrambe le abitazioni sono indipendenti e rappresentano una soluzione particolarmente versatile, sia per l’utilizzo da parte di due famiglie sia per chi desidera abitare in una parte della villa e destinare l’altra a ospiti, familiari o attività ricettiva.

Ampio spazio esterno 

Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio il grande giardino, presente sia sul fronte sia sul retro della villa, completamente recintato e pensato per vivere appieno gli spazi all’aperto.

Gli ampi spazi consentono di organizzare comodamente:

* area relax e solarium;
* pranzi e cene all’aperto;
* barbecue e grigliate;
* spazio giochi per bambini;
* zona verde per animali domestici;
* possibile realizzazione di una piscina, grazie agli ampi spazi disponibili.

Il giardino è inoltre valorizzato da illuminazione con lampioni lungo il viale d’ingresso e nelle aree esterne, oltre a un impianto di irrigazione a goccia presente in parte della proprietà, in particolare a servizio di siepi e vialetto.

La villa è stata recentemente valorizzata con pavimentazione esterna come da foto, 

Anche il rivestimento esterno della villa è realizzato in klinker, conferendo all’immobile un aspetto curato, elegante e durevole.

Il vialetto di accesso e il passaggio pedonale sono di recente realizzazione.

La proprietà dispone inoltre di un ampio cancello elettrico recentemente revisionato, oltre a citofoni indipendenti per le due abitazioni.

Piano terra due ampi box con serrande elettriche , due cantine, una cucina estiva arredata, un bagno nuovo con box doccia di recentissima realizzazione.