Appartamento in vendita a Latina - Via Neghelli, 12, 57 mq

LATINA CENTRO STORICO – BILOCALE ARREDATO, IDEALE PER USO INVESTIMENTO - RENDITA OLTRE IL 5% ANNUO PER LOCAZIONE TRADIZIONALE - OLTRE IL 13% ANNUO COME LOCAZIONE AFFITTI BREVI
RIF. S2095
Cerchi un investimento immobiliare dal costo accessibile, pronto da utilizzare e con interessanti prospettive di rendimento?
Nel cuore del centro storico di Latina, precisamente in Via Neghelli, proponiamo in vendita un bilocale di circa 57 mq, completamente arredato e immediatamente disponibile.
La posizione centrale e la tipologia dell’immobile permettono di valutarne differenti modalità di utilizzo e di investimento.
LOCAZIONE TRADIZIONALE
L’appartamento può essere proposto in locazione a un canone stimato di circa [omissis] mensili, generando un’entrata lorda di [omissis] all’anno e un rendimento lordo potenziale di circa il 5,45% rispetto al prezzo richiesto.
AFFITTI BREVI O ATTIVITÀ RICETTIVA
Grazie alla posizione nel cuore del centro storico, alla vicinanza a negozi, uffici, locali, servizi e principali punti d’interesse della città, l’immobile potrebbe essere utilizzato anche per locazioni brevi o come attività ricettiva, ad esempio affittacamere, previa verifica dei requisiti urbanistici, condominiali e amministrativi previsti dalla normativa.
Una soluzione di questo tipo può raggiungere una tariffa indicativa fino a [omissis] giornalieri, con la possibilità di aumentare notevolmente la redditività rispetto a una locazione tradizionale.
A titolo puramente esemplificativo, con un’occupazione media di 15 giorni al mese a [omissis] giornalieri, il ricavo lordo potenziale potrebbe raggiungere:
• [omissis] mensili;
• [omissis] annui;
• rendimento lordo potenziale superiore al 13% sul prezzo richiesto.
L’APPARTAMENTO
Situato al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore, l’immobile è composto da:
• ampia zona giorno con cucina a vista;
• spaziosa camera matrimoniale;
• bagno finestrato.
L’appartamento si presenta in buono stato ed è dotato di riscaldamento autonomo, porta blindata e arredamento completo. Una soluzione pronta, che permette di contenere l’investimento iniziale necessario per iniziare a metterla a reddito.
PERCHÉ SCEGLIERLO COME INVESTIMENTO
• prezzo richiesto: [omissis];
• appartamento arredato e immediatamente disponibile;
• locazione tradizionale stimata in circa [omissis] mensili;
• rendimento lordo potenziale di circa il 5,45% annuo;
• possibilità di locazione breve a partire da [omissis] giornalieri;
• redditività potenzialmente superiore con gestione ricettiva;
• spese condominiali contenute, circa [omissis] mensili;
• metratura e tipologia richieste sul mercato delle locazioni;
• posizione strategica nel centro storico di Latina.
Un immobile versatile, adatto sia a chi desidera ottenere una rendita stabile attraverso la locazione tradizionale, sia a chi cerca un investimento con maggiori potenzialità attraverso gli affitti brevi.
Le tariffe e i rendimenti indicati sono stime lorde e non costituiscono garanzia di risultato. La redditività effettiva dipenderà dal tasso di occupazione, dalla stagionalità, dai costi di gestione, dalle imposte e dagli eventuali periodi di mancata locazione. L’utilizzo ricettivo dovrà essere preventivamente verificato rispetto alla normativa vigente e alle caratteristiche urbanistiche e condominiali dell’immobile.
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D-CASA Servizi Immobiliari
Viale XXI Aprile 48 – Latina
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