Rustico - Casale in vendita a Novi Ligure - Strada Provinciale 155 No Number, 1500 mq

In zona di forte passaggio veicolare con transito Novi -Ovada ed ai caselli autostradali di maggiore importanza, proponiamo in vendita " Cascina Michelina " L'immobile comprende 1500 mq di abitativo costruiti su piu' piani, comprese tettoie e 8000 mq di terreno con 130 mq fronte statale SP155 dei Giovi. Al suo interno oltre che ai locali da adibire a residenziale sono presenti cortili comuni con fienili e magazzini che rendono la cascina una tipica costruzione territoriale con grande potenzialita'. L'immobile che sorge in una zona prevalentemente agricola ed industriale, richiede un accurata ristrutturazione o demolizione e ricostruzione e viene venduta in blocco, nello stato attuale libero da persone e cose per [omissis] Per la versatilita' degli spazi la cascina offre la possibilita' di recupero e personalizzazione come la creazione di abitazioni, agriturismo, bed& breakfast o spazi ricreativi. La potenzialita' di attrarre turisti, visitatori, ospiti, grazie alla posizione, all'ambiente circostante e alla struttura stessa offre grandi opportunita' recettive, utilizzando eventuali benefici economici e fiscali come incentivi per ristrutturazioni o investimenti nel settore turistico recettivo. Una cascina piemontese da ristrutturare rappresenta un'opportunita' unica per creare una struttura ricettiva autentica ed affascinante, immersa nella tradizione e nel paesaggio rurale: grandi portoni in legno antichi, tetto a falde con copertura in terracotta, cortile interno con portici. Gli spazi interni potrebbero essere ampliati mantenendo elementi originali come travi in legno a vista, pavimenti in cotto e camini in pietra creando ambienti accoglienti e caratteristici. La ristrutturazione dovrebbe valorizzare le caratteristiche tradizionali piemontesi, integrando comfort moderni, per offrire un sperienza autentica e di qualita' agli ospiti. Adiacente alla cascina vi sono mq3500 di terreno di cui una parte asfaltata, gia' locato fino al 2031 ad un distributore di benzina con prezzo di vendita di [omissis].