Appartamento in vendita a Potenza - Via dei Ligustri, 38, 140 mq

In piena zona centrale, nel quartiere residenziale di Via dei Ligustri n.7 a Potenza, in un contesto tranquillo e ottimamente servito, proponiamo la vendita di un appartamento di grande metratura situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. La posizione garantisce la vicinanza immediata a scuole di ogni ordine e grado, impianti sportivi (Stadio Viviani e piscina comunale), supermercati, servizi di vicinato e alle scale mobili cittadine per il collegamento rapido con il Centro Storico. Lo stabile (costruzione anni '70) si presenta solido, con lavori di rifacimento del tetto già deliberati a tutela dell'acquirente.

L'unità immobiliare è stata oggetto di una ristrutturazione integrale e profonda appena completata: gli impianti tecnologici, i rivestimenti, le finiture e i serramenti sono nuovi ed esclusivi (chiavi in mano, mai abitato post-lavori).

- Impianti: Riscaldamento autonomo; tapparelle motorizzate a gestione integrata con comando combinato, singolo e centralizzato;

- Serramenti: Infissi di nuova generazione ad alto isolamento termico e acustico;

- Esposizione: Distribuzione libera su tre lati dell'edificio, che garantisce il massimo ricambio d'aria naturale e una costante microventilazione di tutti i vani.

La pianta dell'immobile, caratterizzata da ambienti dalle metrature generose e da una disposizione versatile, comprende:

- Zona Ingresso / Soggiorno: funzionale ambiente d'accoglienza (11,56 mq) con accesso diretto al primo balcone;

- Zona Giorno: Cucina abitabile (11,42 mq) collegata a una comoda loggia/balcone esterno;

- Zona Notte / 4 Vani Principali: 4 camere eccezionalmente capienti (rispettivamente 21,84 mq, 20,45 mq, 15,84 mq e 12,95 mq), ideali per soddisfare le esigenze di famiglie numerose o per la creazione di vani studio riservati;

- Servizi: 2 bagni completi di nuova installazione, di cui uno preceduto da un comodo disimpegno/antibagno (4,30 mq) allestito e strutturato per la zona lavanderia.

La metratura, il layout interno e la posizione strategica a breve distanza dal Tribunale di Potenza rendono l'immobile ideale sia come primaria abitazione familiare, sia come studio professionale (es. studio legale, associato o medico) con possibilità di utilizzo promiscuo abitazione/lavoro.

La zona vanta un'ampia facilità di sosta su suolo pubblico.
Vi è inoltre la possibilità di opzionare e acquistare separatamente un ampio garage di circa 70 mq situato nello stesso stabile, dotato di accesso carrabile esterno e collegamento interno diretto al portone condominiale.

Per ulteriori informazioni, per consultare la documentazione tecnica o per prenotare una visita riservata sul posto, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.