Villa in vendita a Sasso Marconi - Via Lagune , 800 mq

Prestigiosa Tenuta nei Colli Bolognesi: Villa Padronale, Dependance, Stalla/fienile e 6 Ettari di Oliveto a Sasso Marconi
Nelle suggestive ed esclusive colline di Sasso Marconi, in località Mongardino, proponiamo in vendita una straordinaria tenuta immersa in un parco secolare con alberi ad alto fusto e circondata da circa 6 ettari di terreno agricolo con un rigoglioso e produttivo oliveto.
La tenuta coniuga l'isolamento signorile della campagna con la comodità ai servizi principali, alla rete autostradale A1 e alla città di Bologna, raggiungibile in soli 20 minuti.
Una soluzione unica nel suo genere, ideale come residenza privata di lusso o come progetto ricettivo/agrituristico di alto livello.

La Tenuta include:
LA VILLA PADRONALE
Dimora di grande rappresentanza, la villa conserva intatto il fascino elegante dell'architettura: ambienti ampi e luminosi, finiture originali d'epoca e affacci panoramici sulla natura circostante. Abitazione pensata per garantire massima privacy e comfort abitativo, si sviluppa su più livelli offrendo ampi spazi interni di grande fascino e versatilità:
-Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso scenografico accoglie in una zona giorno di grande rappresentanza, composta da un doppio salone impreziosito da un caratteristico camino d'epoca, un'elegante sala da pranzo e un'ampia cucina abitabile con soffitti in legno e travi a vista che donano calore e raffinatezza agli ambienti. Completano il piano un servizio e un'esclusiva sala biliardo, ideale per i momenti di svago e ricevimento.
-Primo Piano (Zona Notte): Attraverso un ampio ed elegante disimpegno si accede alla zona notte, composta da 6 spaziose camere da letto caratterizzate da splendidi soffitti decorati e originali camini d'epoca. Il piano è dotato di cabina armadio, ripostigli dedicati, 3 bagni e un delizioso balconcino panoramico con vista sul parco.
-Secondo Piano (Sottotetto Mansardato): Un ampio piano sottotetto con generose altezze interne (circa 4 metri), suddiviso in vari vani con bagno. Un ambiente versatile con straordinario potenziale, facilmente personalizzabile per ricavare ulteriori camere da letto, suite per gli ospiti o uno studio privato.
-Piano Interrato: Suggestiva cantina d'epoca in sasso con soffitti a volta, dotata di accesso sia dall'interno della villa che diretto dall'esterno, ideale per la conservazione e la degustazione di vini e prodotti locali.

FABBRICATI ACCESSORI E CORTE:
-Casa del Custode / Dependance: Casa singola indipendente di circa 130 mq disposta su 2 livelli, con autorimessa di pertinenza. Soluzione ideale per il personale di servizio, come residenza privata per gli ospiti o per generare rendita.
-Ex Stalla, Fienile e Deposito Attrezzi: Immobile indipendente di ampie metrature (circa 350 mq distribuiti su 2 livelli) con corte antistante. Un fabbricato dalle enormi potenzialità di recupero ed utilizzo per vari usi.

IL TERRENO E L'OLIVETO
La proprietà è avvolta da 6 ettari di terreno agricolo, in gran parte piantumati con uno stupendo e produttivo oliveto, che garantisce totale riservatezza e la possibilità di avviare una produzione privata di Olio Extravergine d'Oliva di alta qualità dei Colli Bolognesi.

CONDIZIONI DI VENDITA:
Il prezzo richiesto è comprensivo dell'intera tenuta (Villa padronale, Casa del custode, Fienile/Stalla, Parco e 6 ettari di terreno agricolo).
Si valutano anche opzioni di vendita frazionata per soddisfare differenti esigenze d'acquisto.
Informazioni, planimetrie e visite previo appuntamento.