Villetta a schiera in vendita a San Giovanni Lupatoto - Via Salvo D'Acquisto, 38, 131 mq

POZZO - VILLA A SCHIERA RISTRUTTURATA

In zona residenziale proponiamo in vendita una villa a schiera centrale, libera su due lati e caratterizzata dalla presenza di giardino privato fronte e retro. L'immobile, edificato nel 1980, è stato oggetto nel corso degli anni di numerosi interventi di ristrutturazione e miglioria, e si presenta oggi in ottime condizioni, quasi completamente ristrutturato e pronto per essere abitato.
L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un cancello indipendente che conduce al giardino frontale e all'ingresso dell'abitazione, direttamente collegato alla zona giorno. Il soggiorno si presenta luminoso e accogliente e, adiacente ad esso, troviamo la cucina abitabile.
La cucina è dotata di una porta finestra che permette di accedere direttamente al giardino sul retro, in parte piantumato e in parte pavimentato.
Il breve disimpegno che collega la zona giorno alla restante parte del piano ospita due porte. Una conduce al bagno di servizio, cieco, dotato di WC e doccia, mentre l'altra conduce alla taverna. Quest'ultima presenta un camino e una cucina. Da qui, si accede inoltre direttamente al box doppio di circa 31 mq, offrendo una comoda connessione tra gli spazi accessori e l’abitazione.
Dal soggiorno, in posizione frontale rispetto all'ingresso, una scala conduce al piano primo, dedicato alla zona notte. Qui troviamo due camere matrimoniali di generose dimensioni, oltre a una terza camera singola, soluzione ideale per essere utilizzata come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Completa il piano un ampio bagno finestrato, dotato di vasca.
Nel corso degli anni l'immobile è stato interessato da diversi interventi volti a migliorarne sia l'efficienza energetica sia il comfort generale. È stata realizzata un'intercapedine con isolamento in lana di vetro per migliorare le prestazioni termiche dell'abitazione, mentre sul tetto è stata effettuata una sistemazione generale con rifacimento del tegolato. Nel 2020 sono stati sostituiti i serramenti con nuovi infissi a triplo vetro e nel 2021 è stato completamente rifatto il bagno. È stato inoltre installato un impianto fotovoltaico della potenza di 5,5 kW, oltre a due split per la climatizzazione, uno a servizio della zona giorno e uno della zona notte.
Anche gli spazi esterni sono stati oggetto di interventi di manutenzione: nel 2015 il terrazzo sul retro è stato interessato dal rifacimento delle guaine impermeabilizzanti e della pavimentazione. A completare le migliorie apportate alla proprietà vi è inoltre l'installazione della porta d'ingresso blindata.
La villa rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente, spazi esterni privati, ambienti interni generosi e importanti interventi di riqualificazione già eseguiti.
L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, è pronto per essere abitato e verrà liberato a marzo 2027.