Appartamento in vendita a Grosseto - Via Solferino, 24, 40 mq

Appartamento in Vendita - Centro Storico Grosseto

Charme e Convenienza nel Cuore di Grosseto

Scopri questa affascinante proprietà situata nel prestigioso Centro storico di Grosseto, precisamente in Via Solferino. Si tratta di un appartamento di 45 m² commerciali (40 m² calpestabili) ubicato al primo e ultimo piano di un piccolo stabile. La posizione privilegiata ti permette di vivere immerso nell'atmosfera autentica del centro, circondato da storia e tradizione.

Spazi Funzionali e Accoglienti

L'immobile si compone di 3 locali ben distribuiti: un accogliente soggiorno con camino che funge da ingresso principale, un cucinotto pratico e funzionale, e una camera da letto confortevole. Completa la proprietà un bagno con finestra che garantisce la giusta luminosità e areazione. Ogni ambiente è stato pensato per offrire il massimo della praticità senza rinunciare al comfort, al piano superiore soffitta uso deposito.

Caratteristiche Tecniche e Comodità

L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a metano, garantendo il massimo controllo climatico durante tutto l'anno. Costruito nel 1950, la proprietà si trova in buono stato di conservazione ed è completamente libera da mobili, pronta per la consegna immediata. L'orientamento Nord, Sud, Est assicura una buona esposizione luminosa. Con classe energetica G e consumo di 174,51 kwh/m² anno, rappresenta un'opportunità interessante sia per chi cerca una prima abitazione che per gli investitori.

Perfetto per Investimento e Residenza

Questa soluzione rappresenta un'eccellente opportunità immobiliare nel cuore pulsante di Grosseto, ideale sia come residenza principale che come investimento redditizio nel settore turistico-ricettivo del centro storico.