Villa in vendita a Ferrara - Via Arginone, 206, 448 mq

Villa indipendente di prestigio con ampio cortile, garage triplo e possibilità di due unità
In zona Via Arginone, in posizione comoda al centro e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una importante villa indipendente su quattro lati, completamente ristrutturata nel 2011, caratterizzata da una progettazione moderna, elegante e ricercata, con spazi ampi e grande versatilità.
La proprietà si sviluppa su 330 mq di abitazione, con ambienti generosi e un layout contemporaneo studiato per offrire comfort, funzionalità e un'ottima qualità abitativa.

La zona giorno rappresenta il cuore della casa e si distingue per il grande salotto, ampio e luminoso, collegato alla cucina a vista abitabile. La cucina dispone di un comodo balcone, mentre la zona giorno gode dell'accesso diretto a una splendida terrazza di circa 60 mq, ideale per vivere gli spazi esterni, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente rilassarsi in totale privacy.

La zona notte è attualmente composta da due ampie camere matrimoniali e da un grandissimo bagno, caratterizzato da dimensioni particolarmente generose. La metratura e la distribuzione interna consentono inoltre di ricavare una terza camera da letto, aumentando ulteriormente la funzionalità dell'abitazione.

Uno degli elementi di maggiore interesse della proprietà è la sua straordinaria flessibilità progettuale: gli spazi possono essere organizzati per creare due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per una famiglia che desidera vivere con genitori o figli mantenendo la propria autonomia, oppure per chi necessita di una combinazione abitazione e attività professionale/home office.

A completare la proprietà troviamo un garage triplo di circa 60 mq, perfetto per ospitare più automobili e dotato di ampio spazio per deposito e ricovero, oltre a un cortile completamente indipendente di circa 700 mq, che circonda la villa e garantisce privacy, tranquillità e molteplici possibilità di utilizzo.

La ristrutturazione del 2011 ha interessato integralmente l'immobile, con impianti nuovi e soluzioni tecnologiche e costruttive pensate per un'abitazione contemporanea. La villa è inoltre dotata di impianto di allarme di ultima generazione e di ampie vetrate fotocromatiche ed antisfondamento, che contribuiscono al comfort abitativo, alla luminosità degli ambienti e all'eleganza architettonica della casa.

Il risultato è una residenza dal carattere distintivo, dove ampi volumi, linee moderne, luminosità e funzionalità si combinano in un progetto abitativo particolarmente curato.

Caratteristiche principali:

330 mq circa di abitazione
Villa completamente indipendente su 4 lati
Ristrutturata integralmente nel 2011
60 mq circa di garage triplo
60 mq circa di terrazza
700 mq circa di cortile indipendente
Grande salotto
Cucina a vista abitabile con balcone
Accesso dalla zona giorno alla terrazza
2 ampie camere matrimoniali
Grandissimo bagno
Possibilità di ricavare una terza camera
Possibilità di realizzare 2 unità abitative
Ideale anche per soluzione genitori/figli o casa + lavoro
Impianti nuovi
Ampie vetrate fotocromatiche
Sistema di allarme di ultima generazione
Progettazione e layout moderni ed eleganti
Classe energetica E
Zona Via Arginone, comoda al centro e a tutti i servizi
Una proprietà unica per dimensioni, indipendenza e possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera una villa importante, moderna e pronta da vivere, senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro e ai servizi.