Villa in vendita a Ferrara - Via Arginone, 385 mq

Proponiamo in vendita in Via Arginone a Ferrara una splendida villa indipendente totalmente ristrutturata, idealmente concepita per chi cerca massimi standard di comfort, sicurezza e versatilità. La proprietà è perfetta sia per grandi nuclei familiari, sia per chi desidera affiancare all'abitazione uno studio o un'attività professionale completamente indipendente.

La villa è così disposta:
- Piano Primo (Abitazione Principalmente Sviluppata su un Unico Livello):
L'accesso principale avviene tramite una scala esterna che conduce al balcone d'ingresso. All'interno troviamo la Zona Giorno con ingresso, luminoso soggiorno servito dal balcone, cucina abitabile con secondo balcone dedicato e una zona uso studio; la Zona Notte con disimpegno/corridoio con ripostiglio, due ampie camere da letto e un grande bagno patronale; il Piano Terra (Zona Servizi & Cantine) con grande zona di servizio funzionale con lavanderia, ripostiglio, centrale termica (C. T. ) e due ampi locali ad uso cantina, oltre al collegamento diretto con il giardino esclusivo.

- Piano Terra: Spazio Multifunzionale / Studio Indipendente: Unità a piano terra dotata di ingresso autonomo, reception, ambienti studio/cabine e servizi dedicati. Soluzione ideale per professionisti, smart working o per creare un'unità ricettiva/indipendente.

- Garage di Nuova Edificazione: Spaziosa autorimessa di nuova costruzione a piano terra di oltre 50 mq, ideale per più veicoli, deposito o zona hobby.

L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di ammodernamento e riqualificazione:
- Tetto ventilato di nuova concezione per un isolamento ottimale.
- Infissi ad alta tecnologia: serramenti con vetri antisfondamento, ad altissimo isolamento termico e acustico.
- Impianti completamente nuovi: impianto elettrico di recente realizzazione, scarichi e fognature totalmente rifatti.
- Impianto di allarme perimetrale ed interno esteso anche alla zona studio, predisposizione per l'aria condizionata.

L'area esterna si distingue per la pavimentazione in autobloccante, l'illuminazione esterna completa su tutto il perimetro e il giardino esclusivo riservato, perfetto per vivere al meglio i momenti all'aperto.