Appartamento in vendita a Bergamo - Via Guglielmo d'Alzano, 55 mq

Esclusivo bilcale in Classe A1 con Balcone – Cuore di Bergamo
CASAMIA REAL ESTATE propone
Nel "salotto" della città, al terzo piano di un signorile palazzo servito da ascensore, una raffinata residenza di 55 metri quadri.
Un'abitazione ideale per chi esige il massimo comfort energetico e desidera un immobile pronto da vivere o da mettere a reddito.

Vivere il Centro a 360 Gradi
La location è semplicemente impareggiabile: sei a pochi passi dal Sentierone, da Via XX Settembre e da Viale Papa Giovanni XXIII. Qualsiasi negozio, locale o servizio è letteralmente sotto casa. La stazione dei treni si raggiunge con una brevissima passeggiata, e per chi si muove in auto, l'accesso a tangenziali e autostrada è comodo e rapido.

Design e Funzionalità degli Ambienti
Gli spazi interni sono stati riprogettati per massimizzare la luce e la praticità quotidiana:

Ingresso intelligente: Un disimpegno d'accoglienza molto spazioso, organizzato per ospitare una comoda area lavanderia.

Area Living: Un luminoso open space che integra il soggiorno e la cucina a vista, impreziosito dall'accesso diretto al balcone.

Zona Notte: Una camera matrimoniale dalle metrature generose, anch'essa affacciata sullo spazio esterno, servita da un introvabile (per il centro) bagno finestrato.

Efficienza e Tecnologia su Misura (Classe A1)
L'immobile è oggetto di un radicale restyling volto all'eccellenza energetica (consegna prevista a breve). In questa fase hai ancora la preziosa opportunità di "cucirti addosso" la casa, selezionando materiali premium come parquet o gres moderno per i pavimenti.
La dotazione tecnica include:

Isolamento con cappotto interno, serramenti ad altissimo taglio termico e avvolgibili elettrici.

Ventilazione meccanica (scambiatori d’aria) e predisposizione per clima a pompa di calore.

Impiantistica idraulica ed elettrica interamente rifatta e certificata.

Sicurezza e Smart Home: porta blindata e predisposizioni complete per domotica e impianto antintrusione.

Dettagli Economici e Vantaggi

Richiesta: [omissis]

Spese di gestione: Estremamente contenute, circa [omissis] all'anno (comprensive della quota di riscaldamento!).

Parcheggio (opzionale): A pochissimi metri di distanza è disponibile un box auto privato a [omissis].

Vantaggio Fiscale: L'operazione permette di beneficiare della cessione del credito d'imposta per i lavori eseguiti, garantendo un forte recupero economico.

Perfetto come nido urbano di rappresentanza o come asset immobiliare dalla sicura e immediata redditività, data l'altissima richiesta di affitti in questa specifica via.
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