Appartamento in vendita a Urgnano - Piazza Vittorio Emanuele II, 19, 71 mq

Nel comune di Urgnano, proponiamo un appartamento di nuova costruzione, disponibile per la vendita.
L'immobile, di 110 mq, si compone di tre locali ed è progettato per offrire comfort e funzionalità. All'ingresso, un ampio terrazzo accoglie i visitatori, ideale per momenti di relax all'aperto.
Ogni appartamento sarà dotato di un posto auto scoperto all’interno dell’area esterna di pertinenza al lotto di proprietà con accesso diretto dalla via. I collegamenti e gli accessi alle abitazioni avverranno tramite corsello pedonale comune dal quale si accederà direttamente all’area esterna e all’ area privata.
La certificazione energetica degli appartamenti saranno in classe A4.
I serramenti saranno costituiti da:
Infissi in profilati di estrusi di policloruro di Vinile (PVC) rigido antiurto in finitura colore BIANCO con doppio vetro, apertura ad anta a ribalta ove necessarie, trasmittanze termiche a norma di legge, cassonetti coibentati e tapparelle avvolgibili in PVC, in varie colorazioni sulla base della coerenza architettonica indicata dalla D.L.
Pareti interne di spessore 10 cm. / 15 cm. in cartongesso realizzate con: doppia lastra in cartongesso, strato di isolamento termico e acustico con pannello rigido isolante in lana minerale di roccia, doppia lastra in cartongesso, eventuale rivestimento in gres porcellanato.
Il comfort termico degli ambienti sarà garantito dall'installazione di un impianto di riscaldamento e condizionamento a espansione diretta di tipo pompa di calore aria-aria (split / multisplit) e i bagni saranno muniti di termoarredo elettrico.Unità interne di diffusione (Split) installate a parete nei locali principali. Ciascun terminale è dotato di sistema di regolazione autonomo per la gestione indipendente della temperatura, della velocità di ventilazione e della direzione dei flussi d'aria, marca DAIKIN.
Il sistema provvederà in modo reversibile al riscaldamento invernale, al raffrescamento estivo e alla deumidificazione degli ambienti, garantendo alti rendimenti stagionali e il rispetto dei limiti di legge sui consumi energetici. Scaldacqua a pompa di calore ad alta efficienza energetica, con serbatoio di accumulo integrato. Questo sistema sfrutta l'energia termica dell'aria per riscaldare l'acqua, riducendo drasticamente i consumi elettrici, marca DAIKIN.
E’ prevista la predisposizione in copertura di un impianto fotovoltaico ad uso esclusivo delle abitazioni e al piano interrato nelle cantine di proprietà sarà possibile installare un sistema di accumulo a batteria.
L'appartamento è dotato di un cappotto interno che garantisce un ottimo isolamento termico. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è gestito tramite split e pompa di calore, mentre una caldaia ibrida assicura efficienza energetica.
La costruzione, prevista per il 2026, rappresenta una soluzione abitativa moderna e sostenibile, senza la presenza di un sistema di ventilazione meccanica controllata (WMC).

Il gruppo Tecnocasa offre consulenza riguardo tutte le fa...