Appartamento in vendita a Bologna - CORTE PRIVATA E GARAGE 72 MQ, 170 mq

IN SILENZIOSO INTERNO DI VIA SAN MAMOLO, proponiamo una soluzione abitativa di grande fascino disposta su due livelli, con ampi spazi esterni e una rara autorimessa di 72 mq (compresa nel prezzo).

A pochi minuti dal centro storico di Bologna, in un contesto riservato e immerso nel verde, all’interno di una strada privata, la proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive della città coniugando tranquillità, privacy e comodità.

L’abitazione si sviluppa su due livelli, di cui quello al piano terra dotato di ingresso indipendente: una caratteristica che offre grande flessibilità nell’utilizzo degli spazi e permette di adattare facilmente la casa a diverse esigenze familiari o professionali. La disposizione si presta infatti anche alla creazione di due zone autonome, all’accoglienza di familiari o ospiti oppure alla realizzazione di uno studio professionale separato dall’abitazione principale.

I due piani sono collegati internamente da una scenografica scala in ferro dal design contemporaneo, elemento architettonico che caratterizza gli ambienti e conferisce personalità alla proprietà.

Gli spazi interni comprendono:
- ingresso;
- ampio salone;
- cucina abitabile con isola e accesso diretto al grande terrazzo, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto;
- 3 camere da letto;
- 2 bagni finestrati;
- ulteriore zona living con piano bar, perfetta come spazio relax, taverna, area dedicata agli ospiti o ambiente multifunzionale.

Completano la proprietà una grande autorimessa di 72 mq, in grado di ospitare più automobili oltre a moto e biciclette e di offrire un importante spazio accessorio, e una cantina al piano seminterrato.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- doppio ingresso;
- disposizione su due livelli;
- ampio terrazzo;
- autorimessa di 72 mq;
- cantina;
- impianto d’allarme;
- in legno con doppi vetri;
- riscaldamento autonomo;
- ventilazione meccanica controllata;
- 3 lati liberi con esposizione Nord, Sud ed Est.

L’immobile è inoltre inserito in un consorzio privato dedicato alla sicurezza, elemento che contribuisce a garantire maggiore controllo e tranquillità ai residenti.

Una proprietà rara nel panorama immobiliare bolognese, capace di unire il fascino e la quiete della prima collina alla vicinanza con il centro città, offrendo ambienti generosi, spazi esterni vivibili e una distribuzione interna estremamente versatile.

Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza in una delle zone più apprezzate di Bologna.

Nota: alcune immagini presenti nell’annuncio sono rendering fotorealistici realizzati a scopo puramente illustrativo, con l’obiettivo di mostrare una possibile soluzione di arredo degli ambienti e valorizzarne il potenziale.