Villa in vendita a Galbiate - Via Provinciale Per Colle Brianza, 475 mq

VILLA SINGOLA A GALBIATE in località Villa Vergano.
La frazione di Villa Vergano è situata a circa 550 metri di altitudine sul fianco ovest del Monte Regina, conosciuto storicamente come Monte di Brianza, dista circa due chilometri e mezzo dal centro abitato di Galbiate di cui è frazione.
Il paese è formato dai due nuclei abitativi, Villa e Vergano, la villa in proposta è situata nella parte bassa del paese denominata "Villa", più vicina al centro cittadino di Galbiate.
Edificata agli inizi degli anni 80, presenta una struttura solida con tetto in calcestruzzo e coppi.
Beneficia di ascensore interno che collega i vari piani della casa, particolare di grande importanza nella eventualità di esigenze specifiche di deambulazione.
Rappresenta la soluzione ideale per una famiglia che desidera la tranquillità, la privacy, la vista panoramica e l'aria aperta, ma soprattutto un grande giardino che con la sua dimensione da circa mq. 3.000 si presta ai più ampi utilizzi di gioco, di coltivazione di piante da frutto, ovvero anche solo per il piacere del verde di proprietà.

COMPOSIZIONE:
La composizione si esplica secondo i criteri classici della villa singola disposta su più livelli, in questo caso collegati da scale e ascensore interno che partendo dalla cantina collega la taverna, la zona giorno e la zona notte.

- Piano terra: Ingresso, disimpegno, salone affacciato sul cortile e quindi sulla parte di giardino che contorna la casa, cucina abitabile e bagno.
- Piano primo: disimpegno notte, tre camere, bagno e due balconi.
- Piano S1: grande taverna, con centrale termica disimpegno e due cantine, il locale beneficia di un ingresso indipendente direttamente collegato con l'esterno, il che permette di fare accedere gli amici e/o parenti senza passare dai locali della zona giorno.
- Piano S2: grande cantina oltre a due ripostigli.
- Giardino da circa mq. 3.000, che contorna la casa.
- Completano la proposta due box doppi da circa 90 Mq. ciascuno.
- Grande cortile di accesso al giardino ed ai due box che permette il parcheggio di varie autovetture.

SUPERFICIE:
L'appartamento, la taverna ed i locali a disposizione sviluppano una superficie di circa Mq. 215 Mq.
Le cantine al piano terra sviluppano una superficie totale di circa Mq. 50.
I due box doppi sviluppano una superficie di circa Mq. 50 il primo e Mq. 40 il secondo.

FINITURE:
Immobile fruibile senza ristrutturazione, fatto salvo per sistemazioni e abbellimenti di carattere personale ed architettonico.

RISCALDAMENTO E CLASSE ENERGETICA:
Riscaldamento autonomo con caldaie a metano separate e radiatori.
Classe energetica G, indice di prestazione energetica 250.50

Rif. 103V