Appartamento in vendita a Tivoli - Strada Favale, 42 , 108 mq

Al terzo e ultimo piano non ti abita nessuno sopra la testa.
E si sente.

108 metri quadri a Villanova, Strada di Favale, dove la mattina il primo rumore è quello del caffè e non i passi di qualcun altro.

INTERNO:
La prima cosa che noti è la luce. Due lati liberi, quindi il sole gira e ti accompagna: la mattina da una parte, il pomeriggio dall'altra. Nessuna stanza buia, nessuna lampada accesa alle tre.

Il salone oggi è uno studio. Chi ci vive ci lavora dentro, e questo ti dice una cosa: qui lo spazio si piega a te, non il contrario. Puoi tenerlo così se lavori da casa, oppure riportarlo a salotto e ritrovarti la stanza grande dove la domenica finiscono tutti.

Poi disimpegno, cucina abitabile vera, di quelle dove il tavolo ci sta senza spingere le sedie contro il muro. Due camere matrimoniali. Bagno finestrato. Due balconi comodi, non due affacci finti.

ESTERNO:
Palazzina in cortina, tre piani fuori terra, ascensore. Pochi condomini, una facciata che non chiede manutenzione ogni due anni. Il tipo di edificio che tra dieci anni sarà ancora in ordine.

POSIZIONE:
Villanova non è un quartiere dormitorio: ci vivono oltre ventimila persone e c'è tutto, scuole, negozi, parco, farmacia. La spesa la fai a piedi.
Per Roma hai la stazione FL2 di Bagni di Tivoli a pochi minuti, con più corse verso Tiburtina dopo il potenziamento della linea, e sulla Tiburtina passa il Cotral per Ponte Mammolo. Il casello A24 è vicino. Dall'altra parte, Tivoli, Villa Adriana e le terme.

TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA E NON UN'ALTRA

1. Ultimo piano con ascensore. Il silenzio di chi non ha nessuno sopra, senza pagarlo con tre rampe di scale e la spesa in mano.

2. 108 mq che non ti costringono a rifare i conti tra due anni. Un figlio, uno studio, un ospite fisso: ci sta tutto senza traslocare di nuovo.

3. Doppia esposizione. D'inverno il riscaldamento parte più tardi, d'estate le stanze respirano. Si vede in bolletta e si sente addosso.

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