Appartamento in vendita a Tivoli - Strada Favale, 42 , 98 mq

Dicembre. Camino acceso. Tavolo apparecchiato per otto senza spostare il divano.
Non è una casa vacanza. È il terzo e ultimo piano di 98 mq a Strada di Favale.

INTERNO:
Il salone è di 42 mq. Rileggi il numero, perché è quello che cambia tutto: due ambienti veri in uno, uno per stare e uno per mangiare, che non si rubano spazio a vicenda. E il camino è funzionante, non un soprammobile da fotografare.

Oggi la casa è composta da salone doppio, cucina abitabile, una camera matrimoniale, disimpegno e bagno finestrato. Poi due balconi e un terrazzino: il caffè al sole d'inverno, la cena fuori a giugno.
Ma la cosa interessante è un'altra.

La cucina è talmente grande da poter diventare una cameretta a tutti gli effetti, con la sua finestra e la sua porta. E i 42 mq del salone assorbono un angolo cottura senza nemmeno accorgersene, restando più ampi di molti saloni interi.

Tradotto: entri oggi con una camera e, quando la famiglia cresce o ti serve una stanza in più, te la ricavi dentro casa. Senza traslocare di nuovo.

Due lati liberi: ogni stanza prende luce naturale per gran parte della giornata, non c'è la camera buia da illuminare alle tre del pomeriggio.

ESTERNO:
Palazzina in cortina, tre piani fuori terra, con ascensore. Pochi condomini, poche complicazioni.
Terzo e ultimo piano: sopra di te non abita nessuno. Niente passi alle sei del mattino, niente lavatrice del vicino a mezzanotte.

POSIZIONE:
Strada di Favale, Villanova di Guidonia. Supermercati e scuole li raggiungi a piedi. La Tiburtina e la Maremmana sono a due passi, il casello per la A24 a pochi minuti. Tivoli a 5 km, Roma a poco più di 20, e per chi lavora in centro c'è la stazione di Tivoli Terme.
Una zona dove le famiglie restano, non passano.

4 MOTIVI PER CUI QUESTA CASA VALE LA VISITA

1. Ultimo piano con ascensore. La pace dell'attico senza tre rampe di scale con la spesa in mano.

2. Un salone da 42 mq. Ci fai stare la vita di tutti i giorni, le feste e, volendo, anche la cucina.

3. Due lati liberi. Luce vera in ogni stanza, ricambio d'aria, meno umidità e meno luci accese di giorno.

4. Una casa che cresce con te. Oggi una camera, domani due, senza cambiare indirizzo e senza rifare tutto.

Case così, a questo piano e con questa metratura, in zona escono raramente. Chi arriva prima, sceglie.

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