Villa in vendita a Calvi dell'Umbria - SANTA MARIA MADDALENA, 300 mq

Proponiamo in vendita, a Calvi dell’Umbria, un caratteristico casale in pietra indipendente, completamente ristrutturato con materiali di pregio e finiture curate, immerso nel verde e in posizione alta e panoramica.
La proprietà, di circa 300 mq complessivi, si sviluppa su due livelli e conserva il fascino e le caratteristiche tipiche del casale umbro, sapientemente valorizzate durante la ristrutturazione.
Al piano terra troviamo un primo soggiorno con camino, impreziosito da un caratteristico arco in pietra appartenente al casale storico originale che conduce ad un secondo ampio soggiorno, particolarmente luminoso grazie alle grandi vetrate con affaccio diretto sul giardino e sul suggestivo panorama circostante. Anche questo ambiente è dotato di camino.
Completano il piano uno studiolo, una spaziosa cucina in muratura, una comoda dispensa, due ripostigli e un bagno.
Attraverso la scala interna si raggiunge il piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con balcone e una dotata di studio/cabina armadio e bagno privato interno. Completa il piano un secondo bagno con vasca idromassaggio, a servizio delle altre camere.
A completare la proprietà troviamo un caratteristico forno esterno, un pozzo, una grotta, numerosi alberi da frutto e circa 200 piante di ulivo, che rendono l’area esterna particolarmente suggestiva e ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura.
Il casale è circondato da circa 8.500 mq di terreno completamente recintato con cordolo in cemento e recinzione, garantendo così un elevato livello di privacy e indipendenza. Inoltre è possibile realizzare una piscina interrata per godere al meglio degli spazi esterni.
La proprietà dispone inoltre di tre accessi carrabili indipendenti, serviti da tre cancelli, due dei quali automatici ed elettrici, caratteristica che garantisce praticità e facilità di accesso alla proprietà.
La posizione panoramica permette di godere di una splendida vista sui Monti Cimini e sul caratteristico borgo di Calvi dell’Umbria, creando un contesto di particolare fascino e tranquillità.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza di prestigio in Umbria, caratteristica, completamente indipendente, immersa nel verde, con ampi spazi esterni e un contesto di grande fascino.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con zanzariere e scuri, riscaldamento autonomo a radiatori con bombolone Gpl, acqua diretta, pozzo, fossa biologica.