Villa in vendita a Torri in Sabina - Via Romana Vecchia, 300 mq

Monte Soratte, tramonto ed Architettura d'Autore

Su di un colle di fronte al Monte Soratte, a 15 minuti dal casello A1, la villa domina la Valle del Tevere. Il tramonto infiamma la zona giorno e la piscina nel portico intercluso.

Il progettista è Kris Sullivan

Già primo assistente dello studio di architettura Fuksas e direttore dei lavori anche de "La Nuvola" a Roma nel quartiere EUR.

Che descrive cosi il suo progetto:

La villa di Torri in Sabina trova la sua forma attraverso un’analisi delle architetture rurali e vernacolari del territorio: dalle case contadine alle cascine, fino alle architetture ecclesiastiche che punteggiano il paesaggio circostante. La casa vuole essere decisamente contemporanea ma allo stesso tempo empatica con il suo ambiente. Due volumi semplici e razionali si incontrano grazie a un taglio di luce zenitale che li connette.
L’intersezione dei due corpi è una risposta diretta alla topografia del sito, coniugando l’ingresso dalla parte alta del terreno con l’apertura della vista sugli uliveti della vallata.
Il primo volume, articolato su due piani con soppalco, ospita la zona giorno. Un maestoso spazio a doppia altezza, affacciato sulla vallata grazie a una balconata che incornicia il paesaggio sconfinato delle Sabine. Al piano inferiore si trovano una vasca e uno studio, collegati al resto della casa da una scala monumentale posta sotto il lucernario. Anche questi ambienti godono della vista ininterrotta sulle colline verdi della campagna.
Il secondo volume, invece, sviluppato su un solo piano, accoglie le principali camere da letto. È un corpo più raccolto, di scala intima, che dialoga con il sito e con l’area destinata a giardino e ingresso.

Descrizione sintetica della proprietà

Piano primo: zona giorno, zona notte sparata da vano scale con due camere da letto e tre bagni e balcone panoramicassimo che di fatto è un osservatorio sulla valle del Tevere e difronte al Monte Soratte ed al tramonto. Il soppalco è sopra la zona giorno.
Piano inferiore: garage e magazzino e sparati dello stesso vano scala da studio, bagno e zona termale, con piscina nel portico con vista sul Soratte e sul tramonto.

Gli accessi sono 3 due alla villa ed uno alla tenuta, come nella documentazione fotografica e nei filmati appare chiaramente

Gli annessi sono due, il fienile di 120 mq, alla sinistra della costruzione, appena entrati nella proprietà, con progetto approvato per 4 camere da letto ed un bagno, ed un annesso agricolo uno nella parte inferiore del terreno circostante la casa di 70 mq.

La tenuta, L'oliveto di 6 ettari è certificato biologico, con verifiche annuali ed è iscritto alla Confagricoltura di Rieti e Viterbo per i contributi della comunità europea ed è produttivo con una resa annua media di circa 700 litri di olio. La particolarità dell'uliveto è che si tratta di un monocultivar "Moraiolo", tipico del centro Italia che genera un olio dal colore verde intenso con riflessi dorati.

Il Santuario

Importante Santuario fondato sopra i resti di una villa Romana. Tutte le informazioni sono riportate nel video di intervista.

Infrastrutture e Servizi
Autostrada: 12 km al casello A1 Ponzano Soratte
Comune di Torri in Sabina: 7 Km
Centro importante piu vicino Poggio Mirteto, 18 km

Utenze

Non presenti, da allacciare

Le informazioni, le planimetrie e le metrature riportate sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa 300 mq + Fienile 120 mq + annesso 70 mq + 6 ettari Uliveto

IMPORTANTE:
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