Appartamento in vendita a Milano - Via Nino Oxilia, 29, 150 mq

4 LOCALI 150 MQ CON DOPPI SERVIZI, BALCONE – PIAZZETTA DEGLI ARTISTI
SALONE, 3 CAMERE, DUE BAGNI, CUCINA ABITABILE, BALCONE, TRIPLA ESPOSIZIONE
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO
Contesto condominiale Signorile anni 40’ – Giardino degli Artisti
Via Nino Oxilia 29 Milano

L’immobile è situato in una delle aree PIÙ RICHIESTE E APPREZZATE del quartiere Pasteur, nel cuore della zona NoLo.
Più precisamente, si trova nella microzona delimitata tra le vie Soperga, Cavalcanti, Marocco, Oxilia dove si sviluppa uno slargo urbano oggi conosciuto come Piazzetta degli Artisti/Giardino degli Artisti, diventato un vero punto di riferimento per il quartiere grazie alla presenza di locali con dehor e spazi di socialità.

Si tratta di una posizione particolarmente apprezzata per la sua tranquillità interna rispetto a Viale Monza, per il contesto architettonico circostante e per la vicinanza a nodi strategici come Piazzale Loreto, Viale Brianza e la Stazione Centrale.
A breve distanza si trova inoltre Via Ferrante Aporti, interessata da un importante progetto di riqualificazione urbana.
I Magazzini Raccordati, nelle immediate vicinanze, stanno progressivamente trasformandosi in un nuovo hub dedicato a design, cultura ed eventi.

• Metropolitana M1 Pasteur raggiungibile in circa 4 minuti a piedi
• A circa 10 minuti da Piazzale Loreto (linee M1-M2) e da Corso Buenos Aires
• Tram linea 1 su Via Venini con collegamento diretto verso il centro città
• Stazione Centrale raggiungibile a piedi in circa 7 minuti
• Centro storico (Duomo) a circa 10 minuti

• Parco Trotter: ampio polmone verde: attività sportive, eventi e scuole
• Piazza Morbegno (a 2 minuti a piedi): caratteristico angolo del quartiere con edifici storici dei primi del ‘900, locali con dehor, cinema indipendenti e spazi culturali

Proponiamo in VENDITA un ampio APPARTAMENTO DI QUATTRO LOCALI di circa 150 mq commerciali, situato al PRIMO PIANO CON ASCENSORE all’interno di un SIGNORILE CONTESTO CONDOMINIALE DEGLI ANNI ’40.
L’abitazione, RISTRUTTURATA, si distingue per la presenza di AMBIENTI AMPI, BEN SEPARATI E FACILMENTE VIVIBILI, caratterizzati da una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. Gli interni presentano inoltre un’elevata ALTEZZA DI 3,30 METRI, elemento che contribuisce a valorizzare ulteriormente la percezione di ampiezza e luminosità degli ambienti.
La TRIPLA ESPOSIZIONE rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile, garantendo una PIACEVOLE LUMINOSITÀ NATURALE durante l’arco della giornata.
UN CONTESTO CONDOMINIALE DI RAPPRESENTANZA
Stabile d’epoca signorile degli anni 40’, caratterizzato da finiture di particolare pregio per l’epoca.
Nel corso degli anni è stato interessato da costanti interventi di manutenzione e valorizzazione, mantenendo un ottimo livello di conservazione delle parti comuni.
Facciate, balconi, ingressi e vani scala si presentano in ottime condizioni.

COMPOSIZIONE INTERNA
Altezza interna: 3,30 metri – Esposizione: Sud / Ovest / Sud-est

• Cucina abitabile con Balcone
• Corridoio
• 1° Camera con esposizione sul Giardino degli Artisti
• 2° Camera con la medesima esposizione
• Disimpegno spazioso
• 1° Bagno finestrato con box doccia completo di zona Lavanderia
• Salone doppiamente finestrato con esposizione sul verde
• 2° Bagno finestrato con vasca
• 3° Camera da letto
• Cantina

L’immobile si presenta RISTRUTTURATO, in OTTIMO STATO DI CONSERVAZIONE con finiture attuali e moderne.
L’immobile presenta:
• La zona giorno è valorizzata da un parquet in legno, mentre la cucina presenta una pavimentazione in gres porcellanato effetto pietra, in tonalità chiare.
• Pavimentazione in parquet in legno presente in tutti gli ambienti principali, caratterizzata da tonalità calde e da una posa a listelli sfalsati.
• Il bagno è rifinito con pavimentazione e rivestimenti in gres porcellanato effetto pietra.
• Il 2° bagno presenta un gres porcellanato effetto pietra in tonalità verde scuro e rivestimenti in ceramica effetto marmo.

La maggior parte degli infissi dell’abitazione è stata sostituita con serramenti in doppio vetro di nuova generazione; alcuni infissi, seppur non di recente installazione, sono comunque in alluminio doppio vetro.
L’Appartamento dispone di 3 split di aria condizionata.

Prezzo di proponimento: [omissis]
Spese condominiali (riscaldamento centralizzato incluso): circa [omissis]/mese

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare – REA MI 2739618
Telefono/WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com
Sede Operativa: Viale Monza 57, Milano

Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.