Appartamento in vendita a Napoli - Via Toledo, 413, 281 mq

VIA TOLEDO | ESCLUSIVO ATTICO DI 281 MQ CON AMPIA TERRAZZA PANORAMICA

Nel cuore del centro storico di Napoli, sulla prestigiosa Via Toledo, in palazzo storico,proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà di rappresentanza situata al quarto e quinto piano di un elegante palazzo d’epoca servito da ascensore.

L’immobile presenta una superficie catastale complessiva di 281 mq, escluse le aree scoperte, ed è impreziosito da un’ampia terrazza panoramica di circa 170 mq.

Una soluzione di assoluto prestigio, difficilmente reperibile nel mercato immobiliare del centro di Napoli per dimensioni, caratteristiche e posizione.

La proprietà si sviluppa su due livelli, collegati da una scenografica scala interna.

Il livello principale accoglie un elegante ingresso, un ampio salone di rappresentanza, una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno padronale e un bagno di servizio. Gli ambienti, ampi e luminosi, presentano una distribuzione razionale e offrono interessanti possibilità di personalizzazione.

Il piano superiore ospita ulteriori spazi di pertinenza e conduce al vero elemento distintivo della proprietà: una straordinaria terrazza panoramica ed esclusiva di circa 170 mq, caratterizzata da una tripla esposizione.

Disporre di uno spazio esterno così ampio nel cuore di Napoli rappresenta una caratteristica pressoché introvabile. La terrazza offre la possibilità di realizzare un elegante giardino pensile, zone living e conviviali, aree relax oppure uno spazio riservato per ricevimenti ed eventi privati.

La tripla esposizione garantisce luminosità, apertura e un’elevata vivibilità degli spazi esterni, consentendo di godere di tranquillità e riservatezza pur trovandosi nel cuore pulsante della città.

L’immobile si presenta in ottime condizioni e può essere ulteriormente personalizzato secondo le esigenze del futuro proprietario.

La generosa superficie, la distribuzione su due livelli e l’eccezionale terrazza panoramica rendono la proprietà ideale come prestigiosa residenza privata, dimora di rappresentanza o sede professionale di alto profilo.

L’immobile rappresenta inoltre un’interessante opportunità d’investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva esclusiva, previa verifica della fattibilità urbanistica e amministrativa e nel rispetto delle normative vigenti.

La posizione è unica: Via Toledo è una delle strade più celebri e rappresentative d’Italia, punto di riferimento per lo shopping, la cultura e il turismo napoletano.

A pochi passi si trovano Piazza del Plebiscito, la Galleria Umberto I, il Teatro di San Carlo, il Maschio Angioino, i Quartieri Spagnoli e la fermata Toledo della Metropolitana Linea 1.

Una proprietà iconica e difficilmente replicabile, destinata a chi desidera vivere o investire in uno degli indirizzi più prestigiosi di Napoli, con il privilegio di un’ampia terrazza panoramica nel cuore della città.