Villa in vendita a Rimini - Via Mincio, 217 mq

Rif: R159 - TEMPOCASA RIMINI propone in vendita una porzione di villa quadrifamiliare composta da due appartamenti indipendenti, situata in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e una soluzione versatile.

Grazie alla presenza di due unità abitative autonome, questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per due nuclei familiari, per chi desidera abitare una delle due abitazioni mantenendo una rendita dall’altra oppure per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito.

Composizione dell’immobile

PIANO TERRA (attualmente locato a [omissis] annui con contratto di affitto in scadenza a febbraio 2028)

L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, affiancato da una cucina abitabile separata mentre la zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno finestrato.
Completa il piano un garage di proprietà.

PRIMO PIANO (libero da subito)

Salendo al primo piano troviamo un appartamento caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti.
L’ingresso conduce all’ampio soggiorno con accesso al balcone, ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta.
La cucina è abitabile e separata dalla zona living, mentre la zona notte ospita due spaziose camere da letto e un bagno finestrato.
Completa la proprietà un pratico sottotetto ad uso accessorio e un garage di proprietà.

Entrambi gli immobili sono dotati di aria condizionata

ESTERNI:

La proprietà è impreziosita da un ampio giardino comune alle due unità abitative, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare una zona relax immersa nella tranquillità.

I motivi per scegliere questo immobile

✔ Due appartamenti indipendenti
✔ Ideale per due nuclei familiari o come investimento
✔ Appartamento al primo piano libero da subito
✔ Appartamento al piano terra già locato con rendita garantita fino a febbraio 2028
✔ Garage per entrambe le unità abitative
✔ Contesto tranquillo e ben servito

Una soluzione versatile e sempre più ricercata, capace di coniugare la comodità di due abitazioni indipendenti con la sicurezza di una rendita già consolidata, in una posizione strategica e vicina ai principali servizi.

Riferimento immobile: R159