Rustico - Casale in vendita a Dozza - Via Valsellustra, 400 mq

Casale storico del 1700 in posizione dominante – Via Valsellustra, tra Monte Catone e Dozza
Tra le colline che collegano Monte Catone a Dozza, in una posizione dominante e riservata, si trova questo casale del Settecento, raggiungibile tramite una strada d’accesso privata che ne garantisce tranquillità e indipendenza. L’edificio conserva il carattere autentico delle architetture rurali dell’epoca, con una parte abitativa dal fascino storico e un corpo aggiuntivo destinato a ricovero attrezzi e fienile, ideale per attività agricole, deposito o future trasformazioni.

La proprietà si estende su un paesaggio ampio e naturale: circa 10 ettari di terreno seminativo circondano il casale, creando un orizzonte aperto e luminoso; 3 ettari di bosco aggiungono privacy e un equilibrio ambientale prezioso. Completa la tenuta un laghetto di circa 2.700 mq, utilizzato come bacino di raccolta per l’irrigazione, una risorsa che rende la gestione agricola efficiente e autonoma.

Un casale storico immerso in un contesto rurale autentico, con grandi estensioni di terreno e una posizione dominante sulle colline tra Monte Catone e Dozza, perfetto per chi cerca spazio, natura e una proprietà dal carattere unico.