Appartamento in vendita a Roma - Via Fiorenzo Tomea, 15, 135 mq

Ad Acilia, Via Francesco Tomea, a pochi metri dalla via principale — quindi con negozi, scuole e servizi tutti a portata di piedi — un appartamento di ca. 127 m² al secondo piano.
È stato ristrutturato di recente con l'impianto elettrico, a norma e certificato, e l'impianto del gas, anch'esso certificato e modificato per permettere lo spostamento della cucina. Nuovi anche i pavimenti e la distribuzione degli spazi. Gli infissi sono rimasti quelli originali.
Dentro ci sono quattro stanze, di cui tre camere da letto di 21, 24 e 26 metri quadri e due bagni, uno dei quali direttamente in camera.
Il riscaldamento è autonomo, con tubazioni in rame e una centralina che permette di regolare ogni termosifone singolarmente: si scalda solo la stanza che si sta usando. In ogni camera c'è la predisposizione per il condizionatore e uno è già installato.
La cosa che più colpisce, però, sono gli spazi esterni. I balconi corrono su tre esposizioni diverse, e uno di questi collega le due camere da letto: la luce cambia durante la giornata invece di arrivare sempre dallo stesso lato.
All'appartamento appartiene una cantina. In quota con gli altri proprietari della palazzina ci sono poi un posto auto nel box comune, un ripostiglio al terzo piano e l'uso di un ampio terrazzo di circa 130 m² con lavanderia adiacente, oltre al terreno intorno all'edificio.
Per chi guarda all'investimento: con 127 m², quattro stanze e due bagni già esistenti — di cui uno servito da una camera — la casa si presta a essere divisa in due unità indipendenti. È un'ipotesi che va verificata da un tecnico e assentita con il relativo titolo edilizio, ma la base di partenza c'è, ed è il motivo per cui questo taglio interessa sia una famiglia numerosa sia chi compra per mettere a reddito.
La palazzina non ha ascensore — l'appartamento è al secondo piano — e non ha amministratore: non ci sono spese condominiali.
Classe energetica D.