Villa in vendita a Padova - Via Giovanni Canestrini, 180 mq

vendesi cubatura per biff o singola Casa Indipendente di Nuova Generazione a Padova - Lusso e Efficienza Energetica Scopri questa straordinaria casa indipendente situata nel cuore di Padova, a soli 5 minuti dal suggestivo Prato della Valle e dalle piazze storiche della città. Una proprietà che unisce modernità, comfort e sostenibilità in una location privilegiata. Spazi Generosi e Funzionali Con 350 m² commerciali e 300 m² calpestabili, questa dimora offre ampiezza eccezionale distribuita su 9 locali luminosi. Gli spazi sono stati concepiti per garantire funzionalità e benessere, con 2 bagni completamente equipaggiati. La casa è perfettamente orientata verso Sud, Est e Ovest, permettendo una naturale illuminazione durante tutto il giorno. Comfort e Accessibilità L'immobile è completamente accessibile per persone con mobilità ridotta, garantendo praticità e indipendenza. La terrazza esclusiva e il balcone privato rappresentano gli spazi ideali per rilassarsi e godere della tranquillità della zona. Una cantina aggiuntiva completa la proprietà, perfetta per conservare vini o oggetti personali. Efficienza Energetica Certificata Classificata in Classe A4 con un consumo energetico di soli 11,00 kWh/m² annui, questa casa rappresenta il massimo dell'efficienza. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore garantisce comfort termico ottimale in ogni stagione, riducendo significativamente i costi di gestione. Pertinenze Complete Il terreno circostante misura 450 m², mentre la proprietà include un box auto e un garage privato. È disponibile anche un comodo posto auto e un ripostiglio per le necessità di stoccaggio quotidiano. Posizione Strategica Situata in una zona tranquilla ma estremamente comoda, la casa si trova a pochi passi dalla tangenziale e dall'autostrada, facilitando gli spostamenti. La vicinanza a una fermata dell'autobus e ai servizi quotidiani come supermercati rende la vita pratica e agevole. **Nuova costruzione del 2026 in perfetto stato di conservazione. Un'opportunità rara per chi ricerca qualità, sostenibilità e posizione privilegiata a Padova. **.