Appartamento in vendita a Alessandria - Via della Cappelletta, 47, 100 mq

Rif: gbp114 - TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO, PATIO, BOX E CANTINA – ZONA ORTI

Tempocasa Alessandria propone in vendita, in Via della Cappelletta 47, nel quartiere Orti, un comodo trilocale di circa 90 mq, situato al piano terra e completo di cantina di circa 11 mq e box auto di circa 14 mq.

L'immobile si presenta in ottimo stato ed è una soluzione ideale per chi cerca ambienti comodi, funzionali e soprattutto la possibilità di vivere a pieno gli spazi esterni.

L'ingresso conduce al soggiorno, ampio e facilmente arredabile, e alla cucina semi-abitabile, dalla quale si accede direttamente a un piacevole patio esterno già organizzato con tavolino e quattro sedie. Uno spazio perfetto per fare colazione all'aperto, pranzare o cenare con amici e familiari durante la bella stagione.

La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, un bagno e un ampio ripostiglio, particolarmente utile per organizzare al meglio la casa.

La camera da letto principale permette inoltre di accedere direttamente al giardino/cortile angolare privato, un ulteriore spazio esterno da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze.

Il cortile è fronte strada, ma una siepe perimetrale lo separa efficacemente dalla carreggiata, garantendo una buona schermatura, maggiore privacy e contribuendo a ridurre la percezione dei rumori provenienti dalla strada.

Completano la proprietà una cantina di circa 11 mq e un box auto di circa 14 mq, particolarmente comodi sia per il parcheggio sia come spazio aggiuntivo per biciclette, attrezzature e oggetti di uso quotidiano.

PUNTI DI FORZA:

circa 90 mq

piano terra

2 camere da letto

giardino/cortile angolare privato

patio esterno

box auto di 14 mq

cantina di 11 mq

ampio ripostiglio

ottimo stato di conservazione

L'immobile si trova nel quartiere Orti, zona residenziale caratterizzata dalla presenza di aree verdi e dalla vicinanza a importanti servizi. Il quartiere ospita inoltre il Polo universitario dell'Università del Piemonte Orientale, rendendo la zona interessante anche dal punto di vista degli investimenti e della domanda abitativa.

Una soluzione completa e versatile, adatta a una famiglia, a una coppia o a chi desidera la comodità del piano terra unita alla possibilità di avere spazi esterni privati, senza rinunciare a box e cantina.

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