Villa in vendita a San Teodoro - Franculacciu No Number, 150 mq

Villetta a Schiera Capo Fila in Sardegna - Opportunità Esclusiva Scopri questa straordinaria villetta a schiera (capo fila) situata in una delle zone più tranquille e strategiche della Sardegna! Con due appartamenti completamente separati e indipendenti, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o come investimento redditizio nell'isola. Spazi e Comfort L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 150 m² commerciali e 140 m² calpestabili, suddivisi in 4 camere e 2 bagni. L'**Appartamento 1** al pianterreno (parzialmente seminterrato) comprende 2 camere da letto, 1 bagno, soggiorno con angolo cottura, una suggestiva veranda e la propria porzione di giardino privato. L'**Appartamento 2** al piano superiore, con ingresso indipendente, offre 2 camere da letto, 1 bagno, soggiorno con angolo cottura e due meravigliosi terrazzi con accesso diretto alla piscina condominiale vicinissima, oltre a una curata porzione di giardino. Posizione Strategica e Vista Panoramica Situata in zona tranquillissima con orientamento Sud-Est, la proprietà gode di una splendida vista sui monti. La posizione è strategica: a soli 5 minuti dalla Strada Statale 131, circa 20 minuti dal porto e dall'aeroporto di Olbia, e appena 5-10 minuti dalle spiagge più belle della zona nonché al piccolo porticciolo di Porto Ottiolu ideale per tenere un gommone o prenotare brevi gite turistiche in barca Pertinenze e Dotazioni Completa la proprietà un ampio appezzamento di 200 m², posto auto dedicato e ripostiglio/trastero. Le terrazze offrono accesso privilegiato alla piscina condominiale, perfetta per le calde giornate estive. Caratteristiche Tecniche Costruita nel 2002 e in buono stato, la villetta è dotata di moderno sistema di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore (freddo-caldo), garantendo comfort tutto l'anno. Classe energetica D. **Un'occasione imperdibile in Sardegna! **.