Casa indipendente in vendita a Camaiore - Strada Comunale di Pontemazzoli, 43 mq

ATTENZIONE: NON SI TRATTA DI CIVILE ABITAZIONE, MA ANNESSO C2 CON TERRENO PIANEGGIANTE (ULIVI E PIANTE DA FRUTTO)

Ci sono posti che non si comprano per abitarci.
Si comprano per viverci.

A Pontemazzori, cinque minuti sopra il centro di Camaiore, ci sono 4.362 mq di terreno pianeggiante con dentro un annesso di 43 mq su due livelli, completamente ristrutturato.

Il fabbricato è in pietra a vista, con il tetto in cotto rifatto.
Davanti, una riparata con il tavolo e le tende: è lì che si sta, da aprile a ottobre.

Intorno, ulivi maturi e piante da frutto, su un terreno pianeggiante da un capo all'altro: si cammina, si lavora, si apparecchia ovunque. In collina non è scontato, ed è la prima cosa che si nota quando si arriva.

Altra caratteristica importante: la proprietà è recintata sull'intero perimetro.

E poi c'è quello che non si racconta bene a parole: davanti le Apuane, sopra il campanile in pietra della vecchia chiesa. La vista sulla natura circostante. Nessun edificio a chiudere la vista.
Sole tutto il giorno.

Acqua e luce sono allacciate. Non è un terreno dove si comincia da zero: è un posto già vissuto, dove si arriva e si sta.

PER CHI È - Chi ha cani e non ha spazio dove farli stare - Chi vuole il proprio olio senza impiantare niente da zero - Chi ha una famiglia numerosa e nessun posto dove riunirla - Chi cerca il weekend fuori senza fare due ore di macchina - Chi ha camper, moto, attrezzature e non sa dove ricoverarli.

DA SAPERE
- Il fabbricato è accatastato C/2: non è una civile abitazione e non è possibile stabilirvi la residenza.
- L'accesso avviene da strada privata, sulla quale insiste un diritto di passaggio a favore del confinante.
Sono due dati che diciamo prima della visita, non dopo.
Chi cerca una casa qui non la trova. Chi cerca uno spazio, sì.

IN SINTESI
- Terreno: 4.362 mq, pianeggiante, oliveto e piante da frutto
- Annesso: 43 mq su due livelli, ristrutturato in pietra
- Categoria catastale: C/2
- Allacci: acqua e energia elettrica presenti
- Recinzione: completa sull'intero perimetro
- Esposizione: piena, tutto il giorno
- Accesso: strada privata (servitù di passaggio del confinante)
- Posizione: Pontemazzori, Camaiore — 5 minuti dal centro

POSIZIONE
Pontemazzori è una delle frazioni collinari di Camaiore. Case sparse tra gli ulivi, poche auto, la chiesa in cima alla collina. Il centro di Camaiore con scuole, negozi e servizi è a cinque minuti di auto; il mare del Lido a un quarto d'ora.
Si sta in silenzio senza essere isolati: è questo che rende la zona diversa dalle colline più interne.

È un posto che si capisce camminandoci dentro.
Se vuoi vederlo, chiamaci: fissiamo una visita su appuntamento e ti lasciamo il dossier completo con foto, planimetria e documentazione catastale.

KIRYA REAL ESTATE