Villa in vendita a Arezzo - Località Frassineto, 128, 390 mq

NOSTRA ESCLUSIVA!

Villa Singola di Prestigio - Tre Unità Indipendenti con Ampio Giardino

Straordinaria villa singola completamente ristrutturata con finiture di pregio, suddivisa in tre corpi abitativi completamente indipendenti, perfetta per chi desidera una soluzione abitativa versatile e di grande valore. Questa proprietà esclusiva offre molteplici opportunità: abitazione principale, investimento immobiliare o struttura ricettiva. Con 390 m² commerciali e 370 m² calpestabili, la villa dispone di ben 7 camere da letto e 5 bagni, garantendo comfort e spaziosità senza compromessi.

Il corpo principale, situato al piano terra su unico livello, presenta un ampio soggiorno con affascinante camino a legna, cucina abitabile, due bagni, tre camere e due loggiati abitabili che si affacciano sul meraviglioso giardino di circa 2.500 m². Il secondo corpo, dislocato su due livelli, offre al primo piano un salone doppio con camino a legna, cucina, una camera, un terrazzo esclusivo e due loggiati, mentre il piano superiore accoglie tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno privato. Il terzo immobile, staccato dal corpo principale e situato al piano terra, presenta un salone doppio con cucina a vista e camino a legna, oltre a una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno.

Le pertinenze sono straordinarie: garage di 107 m² con ampia taverna ricavata in parte, vari ripostigli e lavanderie, due annessi condonati per un totale di 25 m², oltre a loggiati e terrazza. Il riscaldamento è garantito da caldaia a GPL per tutti gli immobili e ulteriore caldaia a pellet, con sistema di pompa di calore per freddo-caldo. La proprietà, costruita nel 1973 e completamente rigenerata, è orientata su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest), garantendo illuminazione ottimale durante tutto il giorno. L'accesso è adattato a persone con mobilità ridotta e l'intero immobile è idoneo per ospiti con esigenze specifiche di accessibilità.

Il corpo principale può essere trasformato in un'unica unità abitativa, offrendo ulteriore flessibilità progettuale. Con armadi a muro, cantina, box e un appezzamento di 2.500 m² di giardino privato, questa villa rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare di lusso. Perfetta per famiglie numerose, investitori o chi desidera una dimora esclusiva con possibilità di reddito locativo.

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