Villa in vendita a Laterina Pergine Valdarno - Strada Regionale di Val d'Arno, 25, 236 mq

**NOSTRA ESCLUSIVA**

Casa Indipendente nel Cuore di Ponticino - Opportunità di Investimento

Scopri questa affascinante casa indipendente situata nel cuore di Ponticino, un'opportunità straordinaria per chi cerca spazi generosi e potenziale di sviluppo. Con 250 m² commerciali e 236 m² calpestabili, questa proprietà del 1950 offre ampiezza e versatilità senza compromessi.

La casa vanta ben 10 locali distribuiti intelligentemente: 5 camere da letto confortevoli, 2 studi perfetti per il lavoro da casa, saloni luminosi e 2 cucine funzionali. I 4 bagni completano gli spazi interni, mentre la taverna al grezzo rappresenta un'ulteriore possibilità di personalizzazione. Gli infissi sono stati in gran parte già sostituiti, garantendo un buon isolamento termico.

Esternamente, la proprietà si distingue per il giardino privato di 120 m², una terrazza accogliente e un balcone che cattura la luce naturale grazie all'orientamento Sud-Est. Le pertinenze includono un ripostiglio/trastero offrendo soluzioni complete di stoccaggio.

L'impianto di riscaldamento a metano assicura comfort durante i mesi invernali. Sebbene la casa necessiti di ristrutturazione, la sua struttura solida e la divisione interna flessibile la rendono ideale per creare due unità abitative separate, perfetta per investitori o famiglie multigenerazionali.

Completa la proprietà un garage di 17mq posizionato di fronte all'immobile.

Non perdere questa rara occasione nel prestigioso quartiere di Ponticino!