Villa in vendita a Trabia - Contrada Burgio, 220 mq

Contrada Burgio è una zona collinare nel comune di Trabia, caratterizzata da poche abitazioni e da un paesaggio variegato. Da qui, in circa 10 minuti di auto, è possibile raggiungere facilmente: - il lago Rosamarina di Caccamo, - le vicine spiagge e il centro di Trabia, - le città di Termini Imerese e San Nicola l'Arena, - la Riserva Naturale Orientata di Pizzo Cane, il Bosco Sant'Onofrio, il Bosco Todisca e l'Eremo di San Felice. La villa, costruita nel 1994 e completamente ristrutturata nel 2022, si trova in una posizione privilegiata per chi ama vivere immerso nella pace della natura, lontano dal caos dei centri urbani ma abbastanza vicino ai servizi essenziali. La proprietà si estende su un terreno di circa 4000 metri quadrati, di cui oggi circa 3200 metri quadrati sono terrazzati e 220 metri quadrati sono occupati dalla casa con area esterna. La villa si sviluppa internamente su due livelli: - al piano terra si trova un ampio soggiorno/cucina con stufa a legna, un bagno con doccia e lavanderia e una camera matrimoniale. - al piano mansardato, raggiungibile tramite scala esterna, si trovano una seconda camera da letto, un secondo bagno con doccia e un ampio open space dove è possibile ricavare un angolo cottura, con zona pranzo e soggiorno o studio/camera da letto. Gli interni sono caratterizzati da finiture in legno ed elementi chiari che si integrano bene con l'ambiente rurale circostante. Per quanto riguarda l'area esterna: - un patio esterno offre momenti di relax e convivialità godendo della splendida vista sul mare e sulle montagne; - un albero di Giuda, un faggio, palme nane, yucca, una palma da dattero, una palma robellina, tre palme, tre ulivi e pini marittimi ed eucalipti popolano il giardino e il terreno circostante; - una rimessa per attrezzi situata su un lato del cottage è l'ideale per cimentarsi nel giardinaggio e in altri hobby. Una cisterna da 20.000 litri garantisce un approvvigionamento idrico costante alla proprietà. Il proprietario è disponibile a discutere una soluzione di affitto con opzione di acquisto con il seguente accordo: il 40% sarà pagato immediatamente e il resto sarà distribuito su 24 mesi.