Villa in vendita a Ispica - Via Neghelli, 23, 360 mq

Nel cuore del centro storico di Ispica, a soli 5-10 minuti a piedi da Corso Umberto I, dalla Basilica di Santa Maria Maggiore e dalle principali piazze della città, proponiamo in vendita un intero stabile allo stato grezzo di circa 360 mq, una soluzione rara e ricca di potenzialità, ideale sia per uso residenziale che come investimento. L'immobile si sviluppa su quattro livelli - seminterrato, piano terra, primo piano e secondo piano - offrendo ampi spazi da progettare e personalizzare in ogni dettaglio. Lo stato grezzo rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera realizzare un'abitazione su misura, scegliendo liberamente distribuzione degli ambienti, finiture e soluzioni architettoniche. Grazie alla generosa metratura, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di due ampie unità abitative indipendenti, ciascuna di oltre 100 mq, risultando ideale per due nuclei familiari, per chi desidera abitare e al tempo stesso mettere a reddito una parte dell'immobile, oppure per investitori interessati a creare appartamenti destinati alla vendita o alla locazione. La configurazione dell'immobile offre inoltre la possibilità di frazionare le unità e procedere alla loro vendita separata, creando così un'interessante opportunità di valorizzazione e massimizzazione dell'investimento. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: centrale ma riservata, consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, uffici e luoghi di interesse storico e culturale, garantendo una qualità della vita elevata e un'eccellente fruibilità quotidiana. Un'opportunità unica per trasformare un immobile dalle ampie dimensioni in una residenza esclusiva o in un investimento di valore, in una delle zone più richieste e caratteristiche di Ispica.