Appartamento in vendita a San Giovanni Teatino - Via d'Ilio, 16/a, 123 mq

Appartamento in vendita a Sambuceto - Via D'ilio

Splendido appartamento al terzo piano in piccolo condominio con ascensore, situato a Sambuceto in Via D'ilio, 16a (traversa di via Tiburtina), a soli 200 metri dalla rinomata pasticceria D'Angelo. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi ricerca comfort e praticità in una zona ben servita.

L'immobile si sviluppa su circa 95 m² commerciali (90 m² calpestabili) ed è esposto su tre lati dell'edificio, garantendo luminosità naturale in ogni ambiente. La distribuzione degli spazi è intelligente e funzionale: accogliente ingresso/soggiorno con camino caratteristico, da poter rendere anche termo-camino, cucina abitabile comunicante con il soggiorno, entrambi con accesso a un delizioso balconcino. Completano l'unità immobiliare, tre camere da letto (matrimoniale e due camerette di buone dimensioni), due bagni di cui uno principale finestrato con vasca, e un pratico ripostiglio/lavanderia con tiraggio forzato.

Gli esterni sono particolarmente interessanti: oltre al balcone nella zona notte, la proprietà dispone di un balcone aggiuntivo in zona notte. Dotazioni di serie includono aria condizionata nella zona giorno, zanzariere e tende da sole per il massimo comfort stagionale.

Le pertinenze sono davvero complete: garage doppio al piano terra con due bascule (superficie totale circa 47 m²) e posto auto assegnato secondo regolamento condominiale, entrambi compresi nel prezzo. Il condominio offre doppio ingresso pedonale e carrabile per praticità di accesso.

Lo stato della proprietà è ottimo, pari al nuovo. Costruito nel 2006, l'appartamento è dotato di riscaldamento con caldaia a gas naturale, ascensore e orientamento Sud, Est, Ovest. Prezzo: [omissis], 00. Un'occasione da non perdere!