Attico - Mansarda in vendita a San Giovanni Teatino - Via d'Ilio, 32, 97 mq

Attico Moderno nel Cuore della Città - Via D'ilio 34

Scopri questo splendido attico al 4º piano situato in una traversa della prestigiosa Tiburtina, nel centro del paese. Con 93 mq commerciali e 85 mq calpestabili, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi ricerca comfort e modernità. L'immobile, completamente nuovo (anno di costruzione 2026), è stato progettato con attenzione ai dettagli e alle esigenze contemporanee.

Spazi e Comfort

L'ingresso introduce a uno spazioso soggiorno con cucina a vista, dove il piano a induzione con cappa integrata rappresenta il cuore della zona giorno. La cameretta e la camera matrimoniale con cabina armadio offrono soluzioni abitative versatili. Due bagni completi, entrambi dotati di piatto doccia 70x100 e rivestimento in resina, garantiscono praticità e eleganza. La lavanderia dedicata completa la funzionalità degli spazi interni.

Dettagli Architettonici e Tecnologici

Il tetto in legno ventilato a vista con travi bianche crea un'atmosfera suggestiva e accogliente. Il lucernario bagno elettrico assicura illuminazione naturale ottimale. Godrai di un terrazzino e un balcone dalla camera matrimoniale, perfetti per momenti di relax con orientamento Sud-Est.

Efficienza Energetica e Riscaldamento

Classe energetica A2 con consumo di soli 37,56 kwh/m² anno. Il riscaldamento a pavimento, la pompa di calore freddo-caldo a gas naturale e i condizionatori in zona giorno e notte garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. Il cappotto esterno e la caldaia a condensazione ottimizzano l'efficienza termica.

Accessibilità e Praticità

L'immobile è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, con accesso facilitato e ascensore. Le zanzariere proteggono dagli insetti. Il posto auto recintato di proprietà offre sicurezza e comodità. Spese condominiali contenute a soli [omissis] mensili.

Prezzo richiesto: [omissis], 00

Una soluzione abitativa moderna, efficiente e accessibile, pronta a offrirti una qualità della vita superiore nel cuore della città.