Appartamento in vendita a Roma - Via Principe Amedeo, 59 mq

In elegante palazzo d'epoca di Via Principe Amedeo, a pochi passi da Piazza Vittorio e dalla stazione Termini, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano con ascensore, completamente ristrutturato e arredato di tutto punto.

Immobile già a reddito, con rientro in possesso a breve termine. Attualmente locato con contratto transitorio per studenti/lavoratori fuori sede in scadenza a dicembre 2027, canone di [omissis] al mese pari a [omissis] annui, con una redditività lorda del 5,5% sul prezzo richiesto. La formula transitoria non prevede rinnovo automatico né proroga quadriennale: l'acquirente incassa da subito il reddito e alla scadenza rientra nella piena disponibilità dell'immobile, potendo scegliere se rilocare, abitare o rivendere libero. Soluzione ideale per l'investitore che cerca rendimento immediato senza vincolarsi a lunghi periodi
L'immobile si compone di ingresso, cucina, due camere e due bagni, per una superficie catastale di 59 mq. La ristrutturazione è recente e l'appartamento è completo di arredamento, TV smart, connessione internet e letti con materassi memory. Impianto di climatizzazione ad aria canalizzata caldo/freddo, che assicura comfort in ogni stagione ed elimina i costi di un impianto centralizzato.

Posizione servita da ogni tipo di collegamento: metropolitana linee A e B (Termini e Vittorio Emanuele), stazione ferroviaria nazionale e collegamenti aeroportuali, oltre a negozi, scuole e mercato rionale dell'Esquilino a breve distanza. Contesto che garantisce continuità di domanda sia per la locazione che per la rivendita.

SCHEDA TECNICA

Tipologia: appartamento in palazzo d'epoca
Piano: 2° con ascensore
Locali: ingresso, cucina, 2 camere, 2 bagni
Superficie catastale: 59 mq
Stato: ristrutturato e arredato
Climatizzazione: aria canalizzata caldo/freddo
Stato occupazionale: locato con contratto transitorio in scadenza dicembre 2027 (nessun rinnovo automatico)
Canone: [omissis]/mese – [omissis]/anno
Redditività lorda: 5,5%
Categoria catastale: A/2 – classe 4 – 3,5 vani – rendita [omissis]
Prezzo: [omissis]