Villa

Mazzè fraz. Barengo: Nel cuore della frazione, in contesto tranquillo e non isolato, soluzione trifamiliare con area esterna privata e locali pertinenziali. Gli immobili vertono in ottimo stato conservativo e sono suddivisi in due corpi abitativi distinti e sono stati oggetto di ristrutturazione in tempistiche differenti.

Il primo blocco si compone di un'unità abitativa unifamiliare sviluppata al piano primo, completamente ricostruita nel 2015 adottando materiali di pregio e senza tralasciare alcun dettaglio. L' accesso è tramite scala interna con rivestimento in pietra di luserna, ampio vano ad uso sgombero, bagno con doccia e tavernetta con pilastri in mattoni pieni. Il tetto a vista in legno di castagno e la pavimentazione in parquet prefinito levigabile, creano un ambiente caloroso e confortevole. Ogni spazio è dotato di termoconvettori autonomi a metano. I serramenti sono in douglas con doppi vetri. Tutta la parte impiantistica è stata rifatta a nuovo ed è certificata, con predisposizione rete dati. Il tetto è stato coibentato con isolamento Isotek. Aspirapolvere centralizzato e aria condizionata. L'immobile può essere utilizzato anche come depandance del secondo corpo abitativo, per consentire agli ospiti di avere privacy e indipendenza.

Al piano terra si trovano tre locali autorimesse tutte dotate di basculanti sezionali automatizzati, pavimentate e collegate internamente tramite accesso pedonale. Bagno di servizio al piano. Area cortiliva pavimentata in autobloccanti che consente di parcheggiare comodamente più vetture con tettoia aperta.

Il secondo blocco, si compone di due alloggi sviluppati in orizzontale con scala esterna per rendere indipendenti le unità abitative. Il piano terra verte in stato originale anni '70, perfettamente conservato e funzionante, l'ingresso è su un comodo disimpegno che divide tutti gli ambienti. Cucina abitabile molto luminosa, soggiorno, due camere da letto matrimoniali e bagno completano la proprietà.

Il piano primo è stato oggetto di ristrutturazione negli anni '90, la zona giorno è openspace con cucina a vista e parquet in teak del Sien. Un comodo disimpegno divide l'ambiente giorno da quello notte, costituito da due camere da letto, entrambe che affacciano sui balconi. Bagno con doccia. Ulteriore camera da letto / studio adiacente alla zona giorno con attacchi della vecchia cucina. L'immobile è dotato di canne fumarie e condizionatore mono split. Tetto coibentato con isotek. Rete ethernet presente in ogni ambiente. Terrazzo panoramico completamente pavimentato con vista sul giardino privato.

Tettoie di pertinenza per consentire la stiva di attrezzature da giardino, legname o eventuali autovetture. Due cantine interrate.

Il giardino è provvisto di irrigazione automatica a scomparsa e dispone di una cisterna di accumulo di 4000 l che raccoglie le acque piovane con robottino automatico per il taglio dell'erba.

L'area esterna privata è di 1600 mq totali tra area pavimentata e verde. Soluzione ideale per gli amanti del verde e della tranquillità, ideale per due o tre nuclei familiari e anche per chi lavorasse in smart working, essendo la zona coperta da fibra in rame e gli immobili predisposti all'utilizzo della connessione internet.

POSSIBILITA' DI FONDERE LE DUE UNITA' ABITATIVE IN UNICA SOLUZIONE E DI CAMBIARE LA DESTINAZIONE D'USO DEL BLOCCO RETROSTANTE. IN QUESTA MODALITA' E' POSSIBILE OTTENERE UN MUTUO PRIMA CASA.

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