Appartamento in vendita a Modena - Via Lana, 85 mq

Proponiamo in vendita un appartamento di nuova realizzazione, situato al primo piano di un elegante intervento di ristrutturazione edilizia composto da sole sei unità abitative. L’intervento è sito in zona adiacente al centro storico cittadino, in un quartiere di elevato interesse.

L’unità, caratterizzata da elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo, presenta una superficie commerciale complessiva di 85,77 mq. L’immobile sviluppa un ingresso su soggiorno con angolo cottura, un balcone, un disimpegno notte con due camere da letto e un bagno, ideale come naturale prolungamento degli spazi interni.

L’immobile sarà realizzato in Classe Energetica A4 e sarà dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, impianto fotovoltaico da 2,8 kW con sistema di accumulo da 8,5 kWh e ventilazione meccanica controllata, per garantire elevati livelli di efficienza energetica e comfort durante tutto l’anno.

Possibilità di acquistare ampie autorimesse a parte, al piano terra (prezzi disponibili in ufficio).

A completamento della soluzione, l’edificio comprende un ascensore da 630 kg per 8 persone, serramenti in PVC con triplo vetro, tapparelle elettriche e zanzariere, porta blindata, videocitofono, predisposizione fibra e impianto satellitare. Le finiture interne prevedono pavimentazione in gres porcellanato, con possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze.

Una soluzione ideale per chi ricerca una nuova abitazione ad alta efficienza energetica, con spazi ben distribuiti, tre camere e spazi esterni privati, in un contesto di poche unità.

Consegna prevista per dicembre 2026.