Villa in vendita a Moricone - Strada di santa nicola, 188 mq

Immersa nella quiete della campagna di Moricone, in località Via Santa Nicola, questa splendida villa indipendente rappresenta il perfetto equilibrio tra privacy, natura, ampi spazi e comodità quotidiana. Il paese e i principali servizi sono raggiungibili in circa 10 minuti, mentre Roma è comodamente raggiungibile in meno di un’ora.
La proprietà, edificata nel 1990 e oggetto di importanti interventi nel 2016, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 188 mq e comprende un terreno di ben 17.961 mq, oltre a un ampio box auto di 226 mq, già predisposto con le utenze.
Una soluzione davvero particolare, inserita in un contesto riservato e silenzioso, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde e lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.
Dalla strada asfaltata si raggiunge il cancello manuale d’ingresso e, attraverso un suggestivo viale immerso nel verde, si arriva alla villa.
Fin dal primo impatto, l’abitazione conquista per il suo carattere autentico e per la qualità delle finiture: marmo travertino, pavimenti in cotto, infissi in legno massello e splendide travi in legno a vista creano ambienti caldi, eleganti e accoglienti.
La villa si sviluppa su due livelli ed è suddivisa in due unità abitative speculari e distinte, ciascuna dotata di ingresso indipendente. Una caratteristica che rende la proprietà particolarmente versatile, perfetta sia per una grande famiglia sia per chi desidera vivere in una soluzione bifamiliare, mantenendo la propria indipendenza.
L’ingresso conduce a un luminoso e accogliente salone, impreziosito da un caratteristico soppalco in legno, uno spazio versatile che può essere utilizzato come studio, area relax, sala hobby o ambiente dedicato al tempo libero. La zona giorno gode di un piacevole rapporto con gli spazi esterni e si affaccia direttamente sulla terrazza, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. La zona notte è ben separata dalla zona giorno e progettata per garantire comfort e privacy. Attraverso il disimpegno si accede al bagno con vasca, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato con doccia e accesso diretto al balcone e una seconda camera con porta finestra che da sul terrazzo. La stessa conformazione e distribuzione caratterizza la seconda unità abitativa, anch’essa dotata di ingresso indipendente.
È proprio all’esterno che la proprietà esprime pienamente il suo fascino. Il terreno di circa 17.961 mq avvolge la villa garantendo privacy, tranquillità e ampi spazi da vivere in ogni stagione.
Dotazioni e caratteristiche tecniche: La proprietà dispone di impianti completamente nuovi, allaccio diretto alla rete idrica e fossa biologica. Le due unità condividono il contatore della luce e la fossa biologica. Gli infissi interni sono in legno con doppi vetri, mentre gli infissi esterni sono in ferro per garantire sicurezza.
Il centro di Moricone e i principali servizi sono raggiungibili in circa 10 minuti. Roma è raggiungibile in...