Villa in vendita a Camaiore - Via Giuseppe Garibaldi, 134D, 221 mq

A Lido di Camaiore, in un contesto residenziale di alto livello nascerà questa splendida villa, in consegna a maggio 2027: una prestigiosa villa angolare di generosa metratura con ampio giardino privato, garage e posto auto, quattro camere e quattro bagni, inserita in un complesso di tre unità interamente di nuova costruzione.

La posizione è eccellente, ad angolo tra due strade estremamente tranquille e prive di traffico. Una location di grande valore e prestigio, ideale per chi desidera raggiungere il mare e i principali servizi comodamente a piedi o in bicicletta.

L'ingresso indipendente avviene dal giardino privato, che accoglie un garage di 12 mq oltre al posto auto interno riservato dotato di predisposizione per colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Disposta su due livelli oltre alla mansarda, la residenza offre spazi interni ampi e sapientemente distribuiti: piano terra (69 mq): Ampia e luminosa zona giorno open-space con soggiorno e zona pranzo, cucina abitabile separata, bagno di servizio e comodo ripostiglio sottoscala. All'esterno si sviluppa un curato giardino di 160 mq con area living/gazebo ideale per pranzi e cene all'aperto, un garage privato di 12 mq oltre a un vano tecnico esterno (5 mq).

Primo Piano (78 mq): La zona notte comprende tre ampie camere da letto, servite da due bagni ed affaccio diretto su balconi dedicati. Piano Mansardato (37 mq): Un'esclusiva quarta suite / vano sottotetto con bagno privato en-suite, vani ripostiglio ed accesso ad una splendida terrazza solarium riservata.

Finiture di Pregio e Comfort Tecnologico:Ottime le finiture, completamente personalizzabili grazie a un capitolato di altissima gamma. Costruzione antisismica in Classe Energetica superiore ad A++, priva di rete gas (full-electric) ed equipaggiata con impianto fotovoltaico autonomo da 1,2 kWp. Riscaldamento a pavimento radiante alimentato da pompa di calore idronica, climatizzazione estiva con split a parete ed integrazione termoarredo nei bagni. Gestione e controllo delle temperature via App dedicata. Infissi in alluminio a taglio termico ad alta efficienza acustica e termica con apertura anta/ribalta, avvolgibili in alluminio motorizzati con tecnologia radio e portoncino d'ingresso blindato. Pavimentazioni in gres porcellanato di primaria marca o legno/parquet, sanitari sospesi Geberit, rubinetterie Treemme.

Sicurezza e Domotica :Impianto videocitofonico a colori gestibile da smartphone, cancello carrabile automatizzato e predisposizione per impianto di allarme wireless ed irrigazione automatica del giardino.

Dettagli riassuntivi: Superficie totale/commerciale: 196 mq (PT 69 mq + P1 78 mq + Sottotetto 37 mq) Giardino privato: 160 mq Garage privato: 12 mq Vano tecnico: 5 mq Terrazzi e balconi: 34 mq complessivi Posto auto: Garage e posto auto interno con predisposizione ricarica EV Prezzo richiesto: [omissis] Consegna prevista: Maggio 2027. L'immobile è visitabile già adesso e acquistabile a stato avanzamento lavori.

CONTATTI E INFORMAZIONI. Questa villa si trova nelle immediate vicinanze del punto indicato sulla mappa. Immobiliare Barosi — Mischa Barosi Telefono / WhatsApp: 348 3918153 Contattateci per visite anche nel weekend.