Villa in vendita a Arezzo - Località Bagnaia, 200 mq

AREZZO - BAGNAIA

NOSTRA ESCLUSIVA!!!!

In località Bagnaia, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, costruita nel 2000, circondata da circa 650 mq di giardino privato e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni.

La proprietà si sviluppa su tre livelli – piano seminterrato, piano terra e primo piano – per una superficie catastale complessiva di 230 mq

Il piano terra rialzato ospita l'abitazione principale, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno comprende un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina, mentre la zona notte è composta da tre camere da letto, oltre ai servizi. Gli ambienti risultano particolarmente spaziosi e adatti ad una famiglia che necessita di una casa comoda e funzionale.

A completare questo livello troviamo una caratteristica loggia di circa 100 mq, che rappresenta un importante spazio esterno coperto, ideale per essere utilizzato come zona pranzo, area relax o per trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante la bella stagione.

Al piano terra sono presenti gli spazi accessori della villa, tra cui taverna, garage e locali di servizio, offrendo ampie possibilità di utilizzo e una grande praticità nella gestione della casa.

Il primo piano è attualmente allo stato grezzo e costituisce un'ulteriore importante potenzialità della proprietà. Il piano può essere infatti completamente personalizzato nella distribuzione e nelle finiture, permettendo di realizzare un secondo appartamento in base alle proprie esigenze. La presenza di questo ulteriore livello rende la villa particolarmente interessante anche per chi desidera una soluzione bifamiliare, con due nuclei familiari distinti.

La proprietà dispone inoltre di infissi nuovi e di impianto di allarme, caratteristiche che contribuiscono al comfort e alla sicurezza dell'abitazione.

Completa la proprietà il giardino privato di circa 650 mq, che circonda la villa sui quattro lati, e un pozzo di proprietà, particolarmente utile per la gestione degli spazi verdi e dell'area esterna.

La villa offre quindi una combinazione di indipendenza, ampie metrature, spazi esterni generosi e possibilità di personalizzazione, risultando adatta sia ad una famiglia numerosa sia a chi desidera realizzare una soluzione con due unità abitative.

Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno