Appartamento in vendita a Castel Maggiore - Via Luigi Einaudi, 7, 43 mq

Rif: B231 - A Castel Maggiore, più precisamente in via Einaudi, all'interno di una palazzina edificata alla fine degli anni '70, proponiamo in vendita BILOCALE di 43 mq, posto al PIANO RIALZATO di una palazzina di tre piani, non servita da ascensore e caratterizzata da basse spese condominiali.

L'immobile è così composto:
- ingresso su soggiorno con angolo cottura di 21,4 mq
- bagno cieco di 4,6 mq con box doccia
- camera da letto di 11,4 mq
Completa la proprietà un posto auto coperto di proprietà di 17 mq, situato al piano interrato.

L'appartamento, oggetto di una completa ristrutturazione nel 2019, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è pronto per essere abitato. Di seguito riportiamo alcune delle principali caratteristiche:
- porta d'ingresso blindata e citofono
- infissi in PVC con doppio vetro e gas argon, completi di zanzariere, tapparelle manuali e cancelletti
- porte interne in legno
- pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato
- impianto di climatizzazione con pompa di calore
- acqua calda sanitaria e riscaldamento centralizzati, con termo in alluminio
- impianti elettrico, del gas e idrico (esclusivamente per il bagno) certificati.

Nel 2020 la palazzina è stata interessata da un'importante riqualificazione energetica nell'ambito degli interventi del Superbonus 110%, che ha previsto la realizzazione del cappotto termico e l'installazione di pannelli solari e fotovoltaici a servizio delle utenze condominiali.

L'immobile è situato in una posizione centrale ma al contempo riservata, all'interno di una via poco trafficata che garantisce tranquillità e privacy. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi, tra cui la fermata dell'autobus e la stazione ferroviaria, con collegamenti diretti con il centro di Bologna, oltre al Parco Nicola Calipari, dove si trovano la nuova biblioteca comunale, l'area di sgambamento per cani e piacevoli percorsi ideali per passeggiate e jogging all'aria aperta.

Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre il riqualificato complesso scolastico Donini, l'Istituto Superiore Keynes, supermercati, negozi di alimentari, bar, tabacchi, ufficio postale, banche e numerosi altri servizi di prima necessità.

Perché acquistare questo immobile?
- posizione centrale e riservata
- ottimo stato di manutenzione
- posto auto coperto di proprietà
- palazzina riqualificata con interventi del Superbonus 110%