Villa in vendita a Bologna - Via degli Stradelli Guelfi, 52/4, 240 mq

PORZIONE DI VILLA CON GIARDINO PRIVATO, ASCENSORE E TAVERNA. Un occasione unica per fare la tua migliore offerta!
Ti invitiamo a scoprire questa elegante porzione cielo-terra di villa quadrifamiliare, immersa nel verde della campagna bolognese, nella prima parte di Via Stradelli Guelfi – quartiere San Vitale.
Un antico casale sapientemente ristrutturato, dove il fascino della struttura storica incontra il comfort e la funzionalità dell'abitare contemporaneo.
La proprietà si distingue per gli ampi spazi, la luminosità e il grande giardino privato, impreziosito da un curato prato all'inglese e da alberi di alto fusto che garantiscono privacy, ombra e tranquillità.
La villa si sviluppa su tre livelli collegati da un ascensore interno privato.
Al piano terra, l'ingresso conduce alla spaziosa cucina abitabile, con accesso diretto al giardino, e al luminoso soggiorno di circa 35 mq, caratterizzato da ampie vetrate e affacciato sul verde. Completa il piano un bagno con doccia.
Il primo piano ospita la zona notte, composta da una raffinata suite padronale con cabina armadio e sala da bagno privata con vasca, due ulteriori camere da letto di generose dimensioni e un secondo bagno con doccia.
Il piano seminterrato offre ulteriori ambienti funzionali: lavanderia, bagno di servizio, locale tecnico dell'ascensore e un'ampia taverna multifunzionale, perfetta come sala hobby, area relax o spazio da dedicare alla convivialità.
La proprietà è completata da un'ampia corte privata, con possibilità di parcheggiare fino a tre auto, oltre a due posti auto assegnati nella corte comune.
Tra le dotazioni: ascensore interno privato, impianto di allarme, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione alimentata a GPL e impianto di irrigazione automatica.
Da [omissis]0- per ulteriori info e registrazione all'evento contatta Ilaria Lemmi Gigli 333 4393815

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Elegance and comfort in a beautifully restored historic farmhouse, nestled in the greenery of the Bologna countryside. The property is located in the first section of Via Stradelli Guelfi, in the San Vitale district of Bologna: a green and private setting that allows you to enjoy a peaceful lifestyle away from traffic, while being just a few minutes from all amenities and services.

This is a bright, three-level portion of a four-unit villa, the result of a meticulous renovation that has successfully combined the historic charm of a traditional country farmhouse with the comfort of contemporary living.

The property welcomes you with a beautiful private garden featuring a pleasant English-style lawn that harmoniously surrounds the house. Mature trees provide privacy, natural shade and tranquillity. The spacious private courtyard also offers convenient parking for up to three cars.

The property is arranged over three levels, connected by a private internal lift, offering functional and perfectly distributed living spaces.

Ground Floor:
The entrance leads to a spacious eat-in kitchen with direct access to the garden. The bright living room, approximately 35 sq m, also opens onto the garden and features large windows that provide abundant natural light throughout the day. A practical bathroom with shower completes this floor.

First Floor:
A modern, clean-lined staircase leads to a spacious landing and the sleeping area, comprising:

a master suite with walk-in wardrobe and en-suite bathroom with bathtub;
two further generously sized bedrooms;
a second bathroom with shower serving the bedrooms.

Basement:
The basement level includes:

a dedicated technical room for the lift;
laundry room;
service bathroom;
a large multifunctional entertainment room, which can be used as a hobby room or relaxation area and is ideal for entertaining guests.

The property is completed by two convenient allocated parking spaces in the shared courtyard.

Features and amenities:

private internal lift;
alarm system;
independent heating with a GPL-powered condensing boiler;
automatic irrigation system.

Asking price: [omissis]0

For further information or to arrange a viewing, please contact Ilaria Lemmi Gigli: +39 333 4393815.