Villa in vendita a Siracusa - Via del Luccio, 190 mq

****** propone in vendita elegante Villa Singola indipendente in zona Ognina, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e la possibilità di vivere in un contesto esclusivo o di realizzare una soluzione abitativa plurifamiliare.

La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 190 mq, con un appartamento indipendente per ciascun piano, soluzione particolarmente interessante sia per due nuclei familiari sia per chi desidera abbinare abitazione e investimento.

Al piano terra l'appartamento di c.ca 100 mq è caratterizzato dalla veranda che consente l' ingresso sulla Sala con Camino, Cucina-Soggiorno funzionale con accesso alla seconda veranda con area barbecue e forno; Due Camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e Bagno.

A mezzo di una scala esterna si accede al piano primo di c.ca 90 mq composto da: Cucina Abitabile con Terrazzo esterno, dove poter godere di momenti conviviali, Soggiorno con accesso al secondo terrazzo, Due Camere Matrimoniali e Bagno. Entrambe le camere presentano lo sfogo esterno sui rispettivi terrazzi.

La villa insiste su un ampio lotto di circa 1.000 mq, caratterizzato da spazi esterni generosi che offrono molteplici possibilità di utilizzo: area relax, giardino, zona pranzo all’aperto e spazi dedicati al tempo libero.

L’immobile è stato interessato da una ristrutturazione totale interna nel 2021, che ha consentito di valorizzare gli ambienti attraverso soluzioni moderne, domotiche e funzionali. Nel 2024 sono stati inoltre eseguiti importanti interventi di efficientamento energetico nell’ambito dell’Ecobonus (impianto Fotovoltaico a tetto da 12kW, due batterie d' accumulo da 15kW e stabilizzatori di corrente bidirezionali a 230V, solare termico a tetto a circolazione forzata), rendendo la proprietà ancora più attuale e interessante sotto il profilo del comfort abitativo e dell’efficienza.

Una soluzione che coniuga indipendenza, generose metrature e importanti interventi di rinnovamento, pronta a soddisfare le esigenze di chi cerca una villa da vivere senza rinunciare alle potenzialità di un immobile versatile.

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