Appartamento in vendita a Bologna - Via Aurelio Saffi, 62 mq

In via Saffi, all'interno di un contesto riservato, proponiamo un bilocale di 62 mq completamente ristrutturato. Si tratta di un corpo indipendente al piano terra, affiancato alla palazzina e senza alcuna unità soprastante: al di sopra dell'abitazione si estende infatti un ampio spazio esterno ad uso esclusivo, raggiungibile direttamente dall'interno della proprietà.

INTERNO: L'ingresso si apre sul soggiorno, dal quale restano separati il cucinotto e il bagno. La zona notte è costituita dalla camera da letto, affiancata da un ulteriore piccolo locale utilizzabile come cabina armadio o ripostiglio: una dotazione che su un bilocale permette di tenere ordinati gli spazi senza sacrificare la camera.

Soggiorno e camera da letto ricevono luce naturale dall'alto attraverso i lucernari, soluzione che restituisce agli ambienti una luminosità non comune per un piano terra. Il bagno è cieco ed è servito da ventilazione meccanica. L'immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta pronto da abitare: cucina nuova, pavimento in gres, porta d'ingresso blindata e infissi in PVC con
doppio vetro. La climatizzazione è affidata a split caldo e freddo. Il riscaldamento è centralizzato, dotato di contabilizzatori: ciascuna unità paga quindi il proprio consumo effettivo.

LO SPAZIO ESTERNO: Dall'appartamento si esce su un disimpegno privato dal quale una scala a chiocciola conduce al livello superiore, dove si trova il lastrico solare di proprietà condominiale gravato da diritto d'uso esclusivo in favore di questa unità. L'accesso è quindi riservato unicamente a questa abitazione e lo spazio viene utilizzato a tutti gli effetti come terrazzo.

Occupando lo stesso perimetro dell'appartamento, la superficie è pressoché pari a quella dell'abitazione: significa poter contare, nella bella stagione, su una
superficie vivibile quasi raddoppiata. Su un bilocale è una dotazione che raramente si incontra.

CONTESTO: L'edificio risale agli anni Cinquanta, mentre l'unità è stata interamente ristrutturata. La posizione in un interno riservato mantiene l'abitazione appartata pur restando in una delle vie più servite della città, con negozi, trasporti e servizi quotidiani nelle immediate vicinanze. Trattandosi di un piano terra, si accede senza scale né ascensore, e l'assenza di unità
soprastanti elimina alla radice i rumori di calpestio tipici del condominio. Le spese condominiali sono contenute e non risultano lavori straordinari deliberati.

PERCHÉ ACQUISTARLO: È la soluzione giusta per un single o per una coppia che cerchi una casa pronta, senza lavori da programmare e senza doverne sostenere oggi i costi: la
ristrutturazione è completa e riguarda cucina, infissi e pavimenti. Quello che la distingue davvero dalle altre soluzioni di pari taglio è la combinazione tra un terrazzo ad uso esclusivo grande quanto la casa, la luce dei lucernari e l'assenza di chiunque sopra la testa: tre caratteristiche che di norma si pagano su metrature ben superiori. Funziona altrettanto bene come pied-à-terre in città o come immobile da mettere a reddito, in una posizione che in locazione trova interlocutori con facilità. L'immobile è libero e immediatamente disponibile.

CONTATTACI PER INFORMAZIONI E PER PRENOTARE UNA VISITA.
0510016992