Appartamento in vendita a Roma - Piazza Sante Bargellini, 73 mq

Proponiamo in vendita in Piazza Sante Bargellini, al quarto piano con ascensore di uno stabile del 1970 di nove piani, un appartamento bilocale di 73 mq commerciali con doppia esposizione angolare e affaccio riservato.
L'appartamento si presenta in buono stato, pronto da abitare fin da subito, senza spese impreviste. Varcata la porta blindata, l'ambiente colpisce per la LUCE NATURALE COSTANTE che esalta l’ARIOSITÀ degli spazi e la continuità dei pavimenti chiari.
I 73 metri quadri offrono una metratura calibrata al millimetro, "grande il giusto": una misura ideale che garantisce un clima intimo e raccolto, pur mantenendo ambienti ariosi e generosi.
La composizione interna si sviluppa attraverso un corridoio d'ingresso spazioso, che conduce a un soggiorno accogliente e ben proporzionato, collegato direttamente a una profonda balconata esterna vivibile perfetta per sostare all'aria aperta. La cucina semi-abitabile è autonoma e separata, permettendo di gestire la preparazione dei pasti senza intaccare l'ordine del living. La composizione interna consente di abbattere il tramezzo per dare vita a un salone intimo e accogliente, perfetto per momenti di relax La zona notte offre il vero fattore discriminante sul mercato: una camera matrimoniale ampia e silenziosa con bagno privato, affiancata da un secondo bagno padronale indipendente, finestrato e completo di vasca. La presenza di DUE BAGNI completi in un bilocale in questa zona rappresenta una rarità assoluta, in grado di azzerare ogni confronto con la concorrenza. A completare la proprietà, troviamo un utile ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi della casa.
Il valore dell'immobile è amplificato dal CONTRASTO tra DINAMISMO ESTERNO e QUIETE INTERNA.
Nel quadrante Tiburtina/Portonaccio, TUTTI I SERVIZI ESSENZIALI SONO SOTTO CASA: supermercati, botteghe, bistrot, ristoranti e collegamenti rapidi con l'Università La Sapienza, il centro cittadino e l'hub ferroviario di Roma Tiburtina. Ciononostante, la quota del quarto piano e l'esposizione angolare interna creano una barriera naturale contro il traffico, restituendo un rifugio silenzioso e riservato.
Per chi acquista come residenza principale, significa garantirsi un COMFORT ABITATIVO senza compromessi; per chi compra a scopo investimento, si traduce nella certezza matematica di azzerare i tempi di sfitto e massimizzare il canone di locazione attirando profili altamente qualificati. PROPRIETÀ COME QUESTE NON RESTANO DISPONIBILI A LUNGO!
Inoltre, l’immobile dispone di infissi in doppio vetro/PVC, climatizzazione autonoma caldo/freddo, riscaldamento centralizzato a metano con radiatori e impianto TV centralizzato. Spese condominiali pari a circa [omissis] al mese. LIBERO SUBITO al rogito. Prezzo richiesto: [omissis]. CONTATTATECI per concordare una visita prima che l'immobile venga riservato.