Appartamento in affitto a Firenze - Via delle Ghiacciaie, 33, 57 mq

PORTA AL PRATO PRESSI - Via delle Ghiacciaie (strada interna tranquilla)

TRILOCALE NUOVISSIMO CON INGRESSO INDIPENDENTE !

CONTRATTO 4+4 ANNI CON POSSIBILITA' DI PRENDERE LA RESIDENZA.

Ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere in una zona ben servita della città.

NOSTRA ESCLUSIVA - In contesto residenziale tranquillo e silenzioso ma anche vicinissimo a piedi alla Stazione SMN e al centro storico fiorentino, proponiamo in locazione TRILOCALE 57 MQ., FINEMENTE RISTRUTTURATO, ARREDATO, posto al piano terreno di palazzina anni ‘60, CON INGRESSO INDIPENDENTE, composto da ingresso su zona living CUCINA A VISTA super attrezzata con fornelli a induzione, LAVATRICE, ASCIUGATRICE e LAVASTOVIGLIE, SOGGIORNO con doppia porta finestra (eventuale seconda camera), AMPIA CAMERA MATRIMONIALE con doppi armadi a muro e SERVIZIO con a.f., box doccia e sanitari sospesi. Aria condizionata. Impianto elettrico certificato. Minime spese condominiali mensili. Ambiente curato in ogni dettaglio. Oggetto di recente ristrutturazione. OTTIMA CLASSE ENERGETICA. Già libero.

UBICAZIONE
Il nostro immobile si trova in una zona ottimamente servita da mezzi pubblici, a 15 min. a piedi dal centro storico con tutti i suoi negozi e meraviglie d'arte.
DISTANTE A PIEDI: 13 min. dalla farmacia Santa Maria Novella, 13 min. dalla stazione ferroviaria SMN, 2 min. minimarket via Guido Monaco, 4 min. dal parcheggio Belfiore, 5 min. da fermata bus F.lli Rosselli linee n. 13, 17, 23 e 301A, 20 min. da P.za Repubblica.
DISTANTE IN MACCHINA: Ospedale di Careggi 15 min. 5 km.

PALAZZINA
del 1960 con amm.tore e regolamento di condominio.
Con 15 unità abitative.
Spese condominiali mensili [omissis] conguagliabili per luce e pulizia parti comuni e vuotatura fosse biologiche.

DISPOSIZIONE AMBIENTI
- Ingresso su zona living con CUCINA A VISTA 8 mq. con fornelli a induzione, lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie, forno incassato e piano cottura in marmo;
- SOGGIORNO 10 mq. (eventuale seconda camera) con doppia porta finestra e TV;
- AMPIA CAMERA MATRIMONIALE 22 mq. con letto contenitore, materasso unico, doppi armadi a muro e TV;
- SERVIZIO 4 mq. con a.f., box doccia e sanitari sospesi.

Aria condizionata in ogni ambiente. Citofono. Video sorveglianza con collegamento da remoto. Zanzariere. Cancellini di sicurezza. Boiler elettrico per acqua calda cucina e sanitari. Impianto elettrico con conformità del 2025. Viene lasciata in dotazione una base di stoviglie/pentolame vario. Abbonamento internet Fibra Tiscali [omissis] mensili.

TIPOLOGIA DI CONTRATTO e RICHIESTA:
CONTRATTO A CANONE LIBERO 4+4 ANNI.
[omissis] di canone locazione mensile + [omissis] di oneri cond. conguagliabili mensili + utenze a parte e saranno da volturare a cura e spesa del futuro Conduttore.

Preavviso di disdetta 6 mesi – 2 mensilità di deposito cauzionale.

No Cedolare Secca.

Classe Energetica “D” – Ipe 142.24

Categoria Catastale A/3