Villa in vendita a Laveno-Mombello - Via Vararo, 38, 173 mq

Una delle viste più spettacolari sul Lago Maggiore è ora in vendita!
A Laveno Mombello, sulla sponda lombarda del Lago Maggiore, proponiamo in vendita un’incantevole casa di campagna immersa nel verde, in una posizione tranquilla e pittoresca. Laveno è una delle località più importanti della regione ed è apprezzata per il suo lago, il porto turistico, gli ottimi collegamenti con la sponda piemontese e la vicinanza al Monte Sasso del Ferro, raggiungibile anche con la famosa funivia.
La proprietà, recentemente sottoposta a una ristrutturazione completa, presenta una facciata risanata e nuove finestre e porte in legno massello. Nel 2025 sono stati inoltre modernizzati gli impianti e sono stati installati un filtro per l’acqua potabile e un addolcitore. Gli interni conservano le caratteristiche tipiche dell’edificio, tra cui travi a vista, pavimenti in legno massello, un camino e una stufa a legna girevole. Naturalmente, la casa dispone anche di un sistema di riscaldamento a pavimento collegato alla rete pubblica del gas. L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata. Desideriamo tuttavia sottolineare che la strada pubblica che conduce alla casa è stretta e ripida, il che garantisce scarso traffico pubblico e una buona privacy.
La villa si sviluppa su tre livelli e mezzo e presenta una superficie abitabile complessiva di circa 173 m². Il piano terra è accessibile direttamente dalla terrazza panoramica, che offre una splendida vista sul Lago Maggiore e può essere protetta dal sole grazie a una tenda da sole a tutta larghezza.
Gli interni sono composti da un soggiorno/sala da pranzo in stile rustico con travi a vista, una stufa a legna, una cucina, una camera da letto (attualmente adibita a studio/camera per gli ospiti) e un bagno con doccia. Una moderna scala in legno e acciaio conduce al piano superiore, dove si trovano due camere da letto, entrambe con accesso a un altro balcone, e un secondo bagno con doccia.
Sotto la terrazza principale si trova una zona barbecue privata con camino, che potrebbe essere trasformata, grazie a una vetrata, in una veranda utilizzabile anche nei mesi invernali. Davanti alla zona barbecue si trova un’altra terrazza, ideale per godersi gli spazi esterni nei mesi più caldi. La proprietà è completata da una cantina, un garage con spazio per un’auto di piccole dimensioni e un ripostiglio o bagno di servizio. Sono inoltre disponibili circa 3 posti auto all’aperto.
Il terreno di appartenenza alla villa si estende su circa 30.000 m² e comprende ampie aree verdi e boschive, recentemente abbellite con interventi paesaggistici, che garantiscono privacy e un ambiente naturale particolarmente piacevole. Confina con il fiume e, con una piccola modifica del paesaggio o l’installazione di una scala, sarebbe possibile un accesso diretto al Torrente Riale, che scende dalle montagne.
Insieme alla villa è possibile acquistare anche un magazzino aggiuntivo nelle vicinanze per [omissis], che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Il valore complessivo di entrambi gli immobili ammonta a circa [omissis].
La combinazione tra la posizione panoramica, la privacy garantita dall’ampio terreno e la vicinanza al centro di Laveno rende questa proprietà un’opzione interessante per chiunque cerchi una casa immersa nella natura sul Lago Maggiore. È adatta sia come residenza principale che come seconda casa e offre ampi spazi all’aperto, una splendida vista sul lago e la possibilità di godersi la proprietà tutto l’anno.