Villa in vendita a Grottaferrata, 350 mq

All’interno del prestigioso residence di Colle San Antonio a Grottaferrata, Liciani Immobiliare presenta una villa bifamiliare completamente indipendente che unisce privacy totale, comfort contemporaneo e vista panoramica.

La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 350 mq complessivi, progettati per offrire spazi generosi, funzionali e perfettamente vivibili.

Al piano terra si sviluppa il cuore della casa dove troviamo un grande salone accogliente con parquet in legno massello dai toni caldi e ambrati, la cucina abitabile, un bagno per gli ospiti e una camera matrimoniale con bagno privato.
Tutti gli ambienti si affacciano su un incantevole giardino di circa 1.000 mq, curato nei dettagli e impreziosito da un ampio portico, unico punto di contatto con la proprietà adiacente. Un vero prolungamento della casa, ideale per vivere all’aperto tutto l’anno.
Le ampie finestre in vetro blindato donano a tutti gli ambienti una luce naturale e atmosfere eleganti.

La scala in marmo, arricchita da una ringhiera in ferro lavorata a mano, conduce al piano superiore dove sono presenti 2 camere da letto e un bagno. Un leggero tetto spiovente ma alto, la presenza di 2 terrazzini esposti uno alla luce dell’alba e l’altro a quella del tramonto, rendono il piano intimo e silenzioso, perfetto per la zona notte.

Al piano seminterrato si sviluppa una grande sala hobby con camino, una quarta camera, ideale come stanza di servizio, una lavanderia, un ripostiglio, e un quarto bagno. Completano il livello un box auto doppio con rampa pianeggiante e un’ampia area coperta di manovra che può ospitare altre due automobili.

In sintesi, una villa elegante con dotazioni di pregio, rifiniture curate, armadi a muro, 4 bagni finestrati, vetri blindati, portone blindato, persiane antiscasso, sistema d’allarme, cancelli automatizzati, impianto di irrigazione con cisterna interrata da 20.000 litri, muri perimetrali e solai costruiti con isolamento termico e acustico.

La richiesta è.
Per ulteriori informazioni telefonare
è un'agenzia di intermediazione immobiliare attiva principalmente sul mercato dei Castelli Romani. Specializzata nella compravendita, offre consulenza anche su locazioni e stime di immobili sia residenziali sia commerciali. Grazie al supporto di collaboratori qualificati offre un servizio completo in ambito legale, notarile, commerciale e tecnico-urbanistico. L'intero processo di vendita, dalla verifica della documentazione alla valutazione del giusto prezzo di mercato, dalla trattativa fino alla chiusura del contratto, è gestito allo scopo di garantire sicurezza e soddisfazione per il cliente. Preparazione continua e affidabilità sono il nostro impegno. è laureato in scienze economiche, ha maturato un'esperienza ventennale in ambito internazionale nella gestione di trattative anche complesse; abilitato nel 2012 presso la CCIA di Roma alla professione di agente immobiliare.